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  不動産売却の費用・税金

  不動産売却のシミュレーション方法を解説｜手元にいくら残るかわかる

  「住宅を売却したら手元にいくら残るの？」 「不動産売却のシミュレーションをして、計画的に売却したい」 大切な不動産を手放すときに、手元にいくら残るのかはとても気になりますよね。 不動産売却をするときの...[続きを読む]

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  土地売却の基礎知識

  土地売却で失敗しないコツと注意点を実際の流れに沿って詳しく解説

  失敗しない土地売却の第一のコツは、全体の流れを理解しておくことです。 全体の流れがわかっていれば、悪質な不動産業者や手慣れた購入希望者に付け込まれることなく、自分が主導権を持って、有利に土地売却を進め...[続きを読む]

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  土地売却の費用・税金

  土地売却の仲介手数料はいくら？法的な相場から値引きの可否まで解説

  土地売却にかかる仲介手数料は、以下の通りです。 【土地売却金額別　仲介手数料の速算式と上限金額】 速算式 金額の例 売買金額が200万円超400万円以下の場合 売買価格×4％＋2万円＋消費税 400万...[続きを読む]

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  土地売却の費用・税金

  土地売却の所得税はいくら？穴埋め式でどこよりも簡単な計算方法を解説

  計算が大変そうに思える土地売却の所得税ですが、以下の計算式を使えば案外簡単に算出できます。 税額＝【譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除】×税率 ただし聞きなれない用語があると、やはり難しく感じて...[続きを読む]

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  土地売却の費用・税金

  土地売却に消費税はかからない！消費税周りの疑問を一挙に解説

  土地の売買は非課税対象となっているため、土地を売却した場合に消費税は一切かかりません。これは、売主が個人でも事業者でも全ての場合で共通です。 この記事では、土地売却に関わる消費税について深く掘り下げて...[続きを読む]

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  土地売却の費用・税金

  土地売却の税金の計算方法をどこよりも分かりやすく解説！初めてでも簡単にできる

  「土地を売却した場合の税金計算は難しそう」と思うかもしれませんが、正しい順序を踏んで丁寧に行えば、実はそれほど難しいものではありません。 しかし、「国税庁のホームページを見ても良く分からなかった」「他...[続きを読む]

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  土地売却の費用・税金

  土地売却の費用はいくら？かかるお金の一覧表と費用削減・節税のコツ

  土地を売却したいと考えたとき、まず気になるのが「費用」の問題ではないでしょうか。 先に結論からお伝えすると、土地売却では以下の費用と税金が掛かります。 ▼ 土地売却の5つの費用 費用の種類 金額 ①...[続きを読む]

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  土地売却の基礎知識

  土地の譲渡とは？相続・贈与との違いと失敗しないためのポイント

  土地の「譲渡」とは、不動産用語で所有する土地の権利を「有償」で譲り渡すことです。 例えば、あなたが土地を所有していたとして、友達のS君にその土地を売ったら、これは「譲渡」にあたります。 土地の「譲渡」...[続きを読む]

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