仙台市内の新築一戸建て情報|ホームセレクト
仙台市の新築一戸建ての購入、不動産の売却はホームセレクト

よくある質問

購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
最速2週間、平均は1~2ヶ月くらいで入居できます
新築完成または空家の物件の場合、住宅ローンがある場合は平均3~4週間、住宅ローンがない場合は早ければ2週間くらいで入居できます。居住中の物件の場合はお引き渡しが長いケースもありますので事前確認が必要です。入居をお急ぎの場合は交渉して短くできるケースもあります。
頭金ってどのくらい必要?
ゼロ円でも大丈夫です
金融機関によっては諸費用まで全てローンが組めて、実質頭金0円でマイホームを買うことができるケースがあります売買契約の時には手付金が掛かりますが住宅ローンで戻りますのでご安心ください。
住宅ローンの相談には乗ってもらえるの?
もちろんです・ご相談だけでも大丈夫です(無料)
「月々の支払いは?」「金融機関はどこがいいの?」「亡くなった場合の住宅ローンの支払いは?」ホームセレクトでは、お支払い例・各金融機関の商品の違い・住宅ローンと同時加入する生命保険やガン保険など、様々な住宅ローンの知りたいこと・聞きたいことを無料でアドバイスいたします。
住宅ローンが組めるか不安
ホームセレクトは住宅ローンのプロです
住宅ローンのコンサルティングには自信があります。自己資金が0円・複数のお借入れのある方・過去に審査が通らなかった方で住宅ローンが組めた実績も多数あります。お気軽にご相談ください
小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
もちろん大丈夫です・キッズコーナーあり
当社には小さなお子様と一緒にご来店をするファミリーが多くいらっしゃいます。帰りたくないと評判のキッズコーナーをご用意しているので安心して相談ができます。お気軽にお子様連れでご来店ください
契約したあとの手続きって何があるの?
住宅ローンや税金の手続きがあります
契約後は①住宅ローンのお申込み②銀行との契約③決済・お引渡しなど、お引渡し後は④不動産取得税の減免手続き⑤住宅ローン控除の確定申告などの手続きがあります。お家探しからお引越し後までトータルでサポートいたしますので、ご安心ください。
物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
物件によって違います
土地は①土地の広さや形状②お庭の広さ③駐車台数や停めやすさ④学校までの距離⑥周辺環境など、お家は①間取り②使い勝手③設備仕様④陽当り⑤中古の場合は見た目や故障の程度などが大きなチェックポイントになります。
買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
買い替え理由を軸に進める
買い替えの場合、売却と購入のタイミングが一番難しくなってきます。買い替えの理由を大きな軸にして、売却から購入までの一連の流れが見えてくるとうまく進みやすくなります。売却のご依頼から買い替え先のお引越しまでトータルでサポートいたしますので、ご安心ください。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
中古を買わなかったお客様、買ったお客様
中古住宅を買わなかったお客様は、①新築に住みたい②新品が欲しい③他人が住んだ家に住みたくない④建物が不安など、中古住宅を買ったお客様は、①住宅ローンの支払いが安い②エリア・土地の広さ・間取りが良い③自分好みにリフォームしたいなどが大きく上げられます。
マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
駅からの距離・車の使い勝手など
マンションの良さは何と言っても立地です。駅が近い、中心部が近いなど「マンションは立地ありき」と言っても過言ではありません。また、同じ立地で一戸建てを買おうとすると価格がかなり上がってきます。一戸建ての良さは、お庭がある・駐車場が目の前で複数台停められるなど、毎日の生活だけで見てもかなりの違いがあります。そのほか様々なメリットやデメリットもアドバイスいたします。お気軽にお問い合わせください。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
土地に相場あり!
お家探しを始めると、住宅展示場に足を運ぶお客様はたくさんいると思います。建てたいと思うメーカーさんが見つかかった場合は次に土地を探すことになりますが、この土地探しがうまく行かない場合があります。これは、想定している予算の合計から建物代を引いて、その残った分を土地代にすることにより、予算内で希望の土地が無いからです。土地には相場があるので希望条件に柔軟性を持たせることが大切です。
中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
予算で自分好みのお家に!
リフォームの醍醐味は、自分好みのお家にできることです。注文住宅と同じように好きな商品を選び、好きな色柄にできます。色々考え始めると夢や希望もどんどん膨らんできますが、大切な事は、お家探しと同じく予算です。ある程度の予算ありきで進めていくと、お財布にもリフォーム内容にも満足が行くリフォームができると思います。住宅ローンにリフォームローンも一緒にできる商品もありますので、お気軽にご相談ください。
なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
粘るか、条件を変えるか
粘って良い物件を見つけた方、条件を変えて良い物件を見つけた方、その共通点はとても満足していることです。条件を変えると妥協したようなイメージも受けますが、違った角度で探してみることで新しい価値観が入ってきて、とても良い物件に出会えたというもたくさんいます。
物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
1番・2番・3番を決めてみましょう
エリア・予算・間取り・土地の広さ・駐車場・陽当りなど、希望条件が多すぎて定まらない時は「1番・2番・3番を決めて探してみる」といいと思います。それでも定まらない時は、気軽な気持ちで色々なお家を見学してみる意外と条件が整理できて、良いお家に出会えることもあります。
ホームセレクトの特徴・強みを教えて
楽しいお家探しが第一
ホームセレクトは不動産売買仲介を専門で営んでいる会社です。大きな特徴は、楽しいお家探しのサポートができていることを一番大切に想っていること。エピソード盛りだくさんのお客様アンケートは私たちの通信簿になっています。おかげさまでSUUMOレビュー数も東北NO.1をいただいています。
取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
仙台市内と近郊の新築一戸建て
取扱いが多い物件は①仙台市内と近郊エリアの新築一戸建て②4LDK・駐車2台~3台③価格2,000万円~3,000万円台です。新着物件や値下げ物件をいち早くお客様にお届けできるように心がけています。
日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
柔軟性を持ってご対応いたします
土日や祝祭日はもちろん、ご出勤前の早朝や仕事終わりの夜でもご連絡が取れる体制を整えています。またメール・ショートメール・LINEなどで連絡のやりとりをするなど、お仕事や生活サイクルにあった連絡方法でご対応いたします。
1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
目安は30分~60分・ご相談&ご見学の方は余裕を持って
目安としては①住宅ローンの相談のみ 約30分 ②物件のご相談のみ 約30分 ③物件の見学 約60分くらいあれば大丈夫です。ご相談やご見学が一緒になる場合は2~3時間くらいの余裕をもっていただくことでゆっくり見学できると思います。忙しくて時間が取れない方もお気軽にご相談ください。
同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
もちろん大丈夫です
相談する会社・相談する担当者・見学する物件・購入する物件を選ぶのは全てお客様です。私たちはお客様に選んでいただき、喜んでいただけるようなご対応をスタッフ全員で心がけています。
電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
メール・ショートメール・LINEでの連絡OKです
ご質問・ご確認をメールやLINEでやりとりするケースや、急ぎ以外はメールで連絡というお客様もたくさんいらっしゃいます。柔軟性を持ってご対応をいたしますので、お気軽にご用命ください。
資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
写真・パース・平面図・配置図など
完成予定のCGパース・建築中の写真・完成写真(内外装)・平面図・立面図・配置図など、ご要望にお応えできるように様々な資料をお送りいたします。手元に届いていない最新資料は、届き次第お送りしていますので、お気軽にご用命ください。
いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
マイホームを買うときの資金計画書を無料で作成
マイホームを買う時に一番大切と言っても過言ではないのが資金計画です。資金計画は自己資金・住宅ローンの借入金額・借入年数・金融機関によっても大きく変わってきます。当社では購入価格の目安となる資金計画書を無料で作成しています。購入を真剣に考えている方、まずは目安を知りたい方、お気軽にご相談ください。
希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
お探しします
お家探しは、インターネットや折込チラシで探す方法と、不動産会社に希望物件を探してもらう方法があります。後者の場合、最新情報からも探してもらえるのでネットでお家を探すよりより早く希望物件に出会える可能性があります。
店舗では、どんなサービスが受けられるの?
マイホーム購入に関する全ての無料相談
店舗では、①ご希望物件を紹介します②購入時に掛かる諸費用を知ることができます③住宅ローンのお支払いや商品内容を知ることができます④マイホーム購入の色々な初耳を知ることができます⑤お子様連れでも安心して相談できるキッズコーナーを整えています。マイホーム購入に関する相談は全て無料です。お気軽にご来店ください。