売却のきっかけは？

離婚に伴い、自宅の売却を決めました。条件がまとまらず調停になっていたため、正式に成立したら速やかに物件売却が完了できるよう、離婚成立前から不動産仲介業者さんに自宅の査定と売却に向けての相談を依頼することにしました。

売却先はどのように
探しましたか？

築15年の一戸建てで、ローンもあと20年ほど残っていましたから、ローン残債を下回らない金額でスピーディーに売却してくれるところを、ネットの評判や口コミなどを参考に３社に依頼しました。

当社を選んだ決め手は？

元々自宅を購入したのがホームセレクトさんからでした。15年前に購入した時から、いつも誠実に対応してくれる、ホームセレクトさんには絶対の信頼を置いていました。

今回の売却においても、当然ホームセレクトさんにお願いするつもりでしたが、相手方からの要望もあり、他2社にも査定を依頼してみました。結果、やはりホームセレクトさんの査定額が一番高く出ました。加えて専任媒介ならではのメリットも多々あり、ホームセレクトさんに専任でお願いすることを決めました。

売却までの流れを
教えてください

私としては、最後までホームセレクトさんに専任媒介でお任せするつもりでしたが、数カ月ほど過ぎた頃、相手方が別の不動産業者を連れてきてしまいました。自宅は相手方との共同名義でしたので、結局、そこを入れての一般媒介になってしまいました。

2社に任せ、内覧希望者は時々現れるも、購入希望までには至らない日々が1年半ほど続くうち、ようやく離婚の目途が立ってきました。成立まで目前となってきましたので、高値で売却することよりも、最短で売却できることを優先させ、ホームセレクトさんに買い取ってもらうことを決めました。

元々ホームセレクトさんが提示していた買取り額はローンの残債額を上回っていましたから、最初から買取りでお願いしてもよかったのですが、離婚成立までは時間がかかる見通しでしたから、売却も急がず、買い手が現れるのをじっくり待とうという状況でした。「この値段で売れたらラッキー！」的な値付けでしたし、ようやく離婚が成立できる見通しになりましたので、欲張らず、金額よりもスピードを優先させました。

担当者の良かった所は？

担当の小船さんは、離婚により精神的に不安定だった私と相手方との間に立ち、終始公平かつ誠実に対応してくれました。感情的になりがちな状況でも、それぞれの話に冷静に耳を傾け、最大限の売却益が得られるよう尽力してくれました。

また、専任媒介から一般媒介になってしまった際も、嫌な顔ひとつせず「一般媒介でもこのようなサービスが提供できますから！」と変わらぬ熱意で有益な提案を続けてくれました。

離婚を打ち明けた時から自宅売却に向けて、担保解除に至る銀行決済まで、一貫して寄り添ってくれました。それ以外にも、さまざまな相談に親身になって応じてくれ、精神的な支えとなってもらいました。小船さんのプロフェッショナルかつ温かい対応には、感謝してもしきれません。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

ローン残債を下回らない金額での売却を目指していましたが、ローンが完済でき利益も出る売却金額でした。その利益を双方で分けることができましたので、私も相手方も大変満足しております。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

一番大切なのは、信頼できる不動産会社選びだと思います。特に、離婚などの後ろ向きな理由での売却の場合、物件売却以外にも将来への不安が大きく、心が疲れやすくなります。

そんな時に親身になって話を聞いてくれ、損得勘定抜きで味方になってくれる担当者に出会えれば、暗闇に光が差したような安心感を得られます。不安な気持ちを理解してくれ、問題を解決に導く提案をしてくれる、頼れる担当者との出会いは、その後の人生を大きく左右します。幸せな人生を送るためにも、ホームセレクトさんに相談してみること、おすすめします。

売却のきっかけは？

築20年の3LDKのマンションに新築時から住んでいました。専用庭のある1Fでしたが、やはり共同住宅の庭では植栽もできず、自由に庭いじりができる戸建てに住み替えたいとずっと思っていました。

10年くらい前にマンションの査定をしてもらったこともありましたが、どうしても住み替えなくてはならない状況でもなかったので、その時は尻すぼみに終わってしまいました。しかし近年、マンションの管理費や修繕積立金が毎年値上がりしており、戸建てへの住み替えを真剣に検討するようになりました。

売却先はどのように
探しましたか？

住み替え先をスーモで探しており、興味を持った新築戸建の問合せ先がホームセレクトさんでした。内見をさせてもらい、住み替えたいと思ったので、マンションの査定をホームセレクトさんにお願いしました。

当社を選んだ決め手は？

担当の小林さんの人柄です。戸建ての内見の際に、売ってやろうという営業的な押しの強さは一切なく、とにかく私たちの話をよく聞いてくれるところに信頼性を感じ、マンション査定を依頼しました。

10年前に依頼した業者は、私たちの利益よりも会社の利益を優先しているのが分かる営業さんだったので、住み替えへのテンションがだんだん冷めていってしまったんです。

でも小林さんは手数料が一番ではなく、私たちにとって何がベストなのか、私たちファーストで考えてくれていることがその様子からよく分かりましたので、この人なら大丈夫だと思いました。

売却までの流れを
教えてください

住み替え候補の新築戸建てがタイミングよく200万円ほど値下がりし、好条件となったため、すぐに購入したく、マンションの売却は仲介ではなくホームセレクトさんに買い取ってもらうことにしました。

戸建ての内見に行ってから、マンション売却＆新築購入を決めるまで、2週間もかかりませんでした。

担当者の良かった所は？

とにかく私たちの話をよく聞いてくれ、私たちの利益優先に動いてくれたところです。不動産流通の仕組みから詳しく教えてくれ、私たちのマンションを買い取った後の売却先を見つけるまでの流れまで、手の内も正直に話してくれましたので、納得しての決断ができました。

小林さんは私と年齢が同じなので、家の話以外にも共通の話題が多く、会話が盛り上がりました。いろいろ濃い話もでき、単なる不動産営業と客としての付き合いではなく、それ以上のつながりが持てそうで、気の合う営業担当さんに当たってよかったなと思っています。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

「なぜその値段になるのか」算出の理由、金額の内訳などの根拠を示してくれたので、他社から相見積もりを取らなくても、買取金額にはしっかり納得できました。それに引越スケジュールも私たちの自由にできましたから、ホームセレクトさんに買い取ってもらってよかったと満足しています。

仲介と比べると、買取の方が値段は安くなっちゃうんですけど、手間も時間も全然かからないじゃないですか。その価値って結構大きいと思うんですね。だから、その分を考えれば、実はそんなに変わらないんじゃないかなって、私は思っています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

家の売却を考えたら、信頼できる営業さんを見つけて相談することが一番だと思います。私たちの話にきちんと耳を傾け、私たちの立場に立って考えてくれる小林さんだったからこそ、私たちも安心して全てを任せ、スピーディーな住み替えを実現することができました。

売却のきっかけは？

4LDKの実家マンションに母一人で住んでいましたが、なんせ広すぎますから、住み替えを検討していました。が、すぐに引越しをしなければならない理由もないので、先延ばしにしていました。

とはいえ、管理費や修繕費もどんどん値上がりしてしまうような現在の情勢です。これから迎える大規模修繕工事の前に、もっと小さな物件に母を住み替えさせようと、売却に向けて行動開始しました。

売却先はどのように
探しましたか？

ネット検索やポストのチラシなどを見て8社ほど業者をピックアップし、実家の売却をした友人の話やネットの口コミなどから、2社に絞りました。ちなみに、ホームセレクトさんのホームページのお客様の声がかなり参考になりました。

当社を選んだ決め手は？

2社に電話をし、査定に来てもらったのですが、ホームセレクトさんの方が説明が明確で、しっかりした資料もあって、値付けの理由と売り出しから売却成立までのフローが分かりやすく、説得力がありました。

それに査定額もホームセレクトさんの方が300万円ほど高かったですし。専任媒介なら無料で「ホームインスペクションを実施」という魅力もありましたから、専任でホームセレクトさんにお任せすることにしました。

売却までの流れを
教えてください

ビックリするほどスピーディーで、専任媒介契約を結んでから、買主さんと売買契約を結ぶまで1カ月かかりませんでした。「半年くらいで売却できるかな？」くらいに思っていましたから、あれよあれよという間に売却成立まで進んでしまい、本当にビックリでした。

「こんなにトントン拍子に進んで、売却後に買主さんからクレームが来たりしないか？」と心配になったこともありましたが、万が一そうなったとしても「売却専用保険があるから大丈夫！」と思っていました。「ホームセレクトさんに専任契約で任せてよかった。高橋さんに任せておけば大丈夫！」と大船に乗ったような安心感がありました。

担当者の良かった所は？

全部です（笑）！高橋さんは初対面から感じがよく、話がしやすい上に、エビデンスもきちんと用意されていたので、値付けに大いに納得できました。欲張りすぎない売り出し価格がスピード売却を成功させる秘訣なんですね。

もう少し欲張った値付けもできましたが、「買い手の方も勉強されているはず。割高物件を購入する人はまずいない」と思って。私たちも売却にあたって、仙台周辺の不動産相場を調べましたし。

「値下げ交渉分を考慮して高めの値付けでスタートするよりも、値下げ不可でそのまま出した方がインパクトがある」との高橋さんのアドバイスを受け入れ、最初から直球勝負、査定額そのままで売り出すことにしました。近隣に強気の値付けの競合物件があり、それをうまく使って割安感を出そうという高橋さんの戦略でした。

その読みが大当たりし、1週間もたたないうちに購入希望者様が現れ、そのまま契約成立となったのですが、「相手様のローン審査が通るまでは喜ばないでください」と、高橋さんにクギを刺されていました（笑）。でも「万が一審査に通らなくても、次の方を探しますので安心してください」と、審査期間の間もこまめにメッセージがありました。ぬか喜びにならないよう、次の一手まで考えていてくれるのが分かりましたから、「高橋さんが担当で本当によかった！」と家族みんなで安心していました。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

大満足です。査定額も他社より300万円高く、満足いくものでしたし、その値段でこんなにスピーディーな売却ができたのは、ひとえに高橋さんのおかげだと思っています。

売却後の住み替え物件探しにも協力していただき、高橋さんには本当にお世話になりました。母は今、私たちの家のすぐ近くのこぢんまりした賃貸物件に住み、「生活がとても便利になった」と大喜びしています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

建物の価値は時間が経つほど下がっていきますから、実家などの売却を考えているのでしたら、なるべく早めに行動に移した方がよいと思います。

ホームセレクトさんなら話をよく聞いてくれて、それぞれの事情に合った売却プランを立ててくれますから、満足できる売却ができるのではないでしょうか。

売却のきっかけは？

売却先はどのように
探しましたか？

SUUMOから2社選択し、同区内にある会社と別サイトでの口コミをみて決めました。

当社を選んだ決め手は？

売却までの流れを
教えてください

担当者の良かった所は？

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

売却のきっかけは？

父の家に同居していましたが、昔の造作で無駄なスペースも多く、生活しづらい家でした。突然父が倒れ入院し、退院後も施設で生活せざるを得ない状況になりました。私たち家族3人には広すぎる家でしたし、ローンも少し残っていましたから、どうせローンを支払い続けるならもう少し小さくて住みやすい家に移りたいと思い、売却を考えるようになりました。

売却先はどのように
探しましたか？

すぐに売却するつもりはありませんでしたが、家の価値を知っておこうと思い、ネットで一括査定を申し込みました。

当社を選んだ決め手は？

4社査定に来てもらった中で、一番こちらに寄り添ってくれそうな感じがした伊賀さん＝ホームセレクトさんにお願いしようと決めました。査定額はどこも変わりませんでしたので、営業さんの人柄で選びました。伊賀さんは熱意が人一倍感じられる営業さんで、とにかく一生懸命なところに好感を持ちました。

売却までの流れを
教えてください

22年6月頃に売却を考え始め、4社に査定を依頼。父の様子を見ながら、住み替えを検討していこうと思っていましたが、9月になって父の病状が急変し亡くなってしまいました。父名義で売却する予定で書類など作成してもらっていましたが、相続の手続きからとなりやり直しに。父の死、相続、住み替え、全てが初めてで、あたふたするばかりでした。

伊賀さんに家の売却を相談していなければ、もうどうしてよいやら分からず、家の住み替えはあきらめていたかもしれません。でも伊賀さんが全部やってくれましたので、家の相続手続きが終わると同時に、私たちの満足できる値段で業者に売却することができました。そして、希望していた新居にスムーズに住み替えることができました。

担当者の良かった所は？

レスポンスが早い上に、何に対しても一生懸命にやってくださる方でした。運転が苦手な私のために送迎をしてくれたり、息子の通学経路を調べてくれたり、私たちがリクエストしていないことでも先回りしていろいろ先にやっていただき、本当に感謝しています。

主人も私も、不動産以外のことまで何もかも伊賀さんに相談してしまい、頼れる息子みたいな存在でした。新居に移って生活が便利になり満足なのですが、伊賀さんに会う用事がなくなってしまい、少々寂しく感じています（笑）。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

満足です。途中さまざまなハプニングが起こり、最初に予定していた売却計画から二転三転し、何がなんだか分からない状態になってしまいました。でも過程は違っても、当初の目的通り、小さめの生活便利な家に住み替えることができたのは伊賀さんのおかげだと思っています。ホームセレクトさんの「相続士サポート」と「仲介＆買取W査定」に助けられました。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

不動産を売ったり買ったりする時って人生の節目ですよね。大きな流れが起きている時です。ホームセレクトさんとタッグを組めば、無事に人生の荒波を渡っていけると思います。私たちも人生の岐路に立ち、住み替えをしようかどうか迷いましたが、やはり住み替えて本当によかったと思っています。ローン返済額は同じくらいなのに断然便利な生活に変わりましたので。人生には思い切りも必要ですから、思い切ってよいご縁をつかまえてくださいね。

売却のきっかけは？

転職の必要があり、山形の妻の実家に移らざるを得なくなりました。中古をリフォームし、8年ほど住んだ愛着のある家も早急に売らなければなりません。が、ローンが20年以上残っており、業者買取ではかなりの足が出てしまうので、時間がかかっても一般売却にしようと決めました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずは全国規模の不動産仲介業者を2、3ピックアップし、査定を依頼。他社とは100万近く高額な査定額をつけてくれた、某大手不動産会社と専任媒介契約を結びました。しかし、私たちには魅力的だった高額査定額が相場からは離れていたようで、3カ月過ぎても1件の内見申込みもありませんでした。不安になって「不動産売却」「成功」などで検索したところ、ホームセレクトさんの「売却者の声」というページを見つけたんです。

ページを読むまでは「売却するなら全国規模の大手不動産会社ならどこでもいいだろう」くらいに思っていましたが、やはり「仙台に精通した業者に任せた方がよいのでは」と、考え直すようになりました。私は元々山形の人間ですから、仙台の不動産事情には疎く、全国区でない仙台の不動産会社に連絡することに少しためらいがありました。ですが連絡してみたところ、全く大手と変わらない対応で、すぐに担当の伊賀さんと店長の村上さんが来てくれました。

当社を選んだ決め手は？

伊賀さん、村上さんのお人柄です。熱意があり、この人たちなら、言葉だけじゃなく真剣に動いてくれるんじゃないかと思いました。最初に任せたところも担当とその上司というペアでしたが、対面で話したのは最初だけで、後はメールでの報告だけになっていましたから。

大手との専任媒介契約はやめ、ホームセレクトさんと大手の2社に一般媒介で任せることにしましたが、内見の連絡をよこすのはホームセレクトさんだけでした。専任媒介契約ならホームインスペクション（建物診断）が無料ということも魅力で、契約が切れるのを待って、ホームセレクトさんと専任媒介契約を結ぶことにしました。

売却までの流れを
教えてください

2022年12月に某大手と専任媒介契約を結び、3月頃からホームセレクトさんも加えて一般媒介に。価格の見直しを行いつつ、夏頃にホームセレクトさんと専任媒介契約に切り替えました。何件か内見申込みが入りましたが、なかなか成約には至らず。山形に転居後は家の鍵を伊賀さんに預けて販売活動を行ってもらい、23年12月に売却成立となりました。

一年かかってしまったのは、最初に相場より高めの値段をつけてしまったこと、近隣に新築物件や築浅中古、フルリフォーム中古など、ライバル物件が次々に出現し、なかなか難しい立地だったからだと思っています。

担当者の良かった所は？

単なる不動産営業ではなく、同じ目的で結ばれた仲間という感じで、ささいなことでも何でも相談できました。本当に頼りになる仲間でした。私たちが山形に転居した後、庭の植木の手入れや掃除など、家を売るために手間をいとわず動いてくれ大変感激しました。

なかなか売却できず不安になることもありましたが、そんな時は伊賀さんや村上さんと話すと気分が落ち着きました。「自分一人じゃなく仲間と一緒だ」という安心感があったからこそ、あの不安定な日々を、そう悲観的にならずに過ごすことができたのだと思います。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

他社で出してくれた相場より高めの査定額につられ、最初は夢を見ていましたが、徐々に現実が見えてきました（笑）。伊賀さんが近隣不動産の値段や相場感を、裏付け資料とともにきちんと説明してくれたので、私も納得した上で値下げしていきました。最終的に、ローン残債には少し足りませでんしたが、不満ない金額で売却することができました。

それに金額よりも、我が家を気に入り、私が手をいれた建具などを喜んで使ってくださる買い主さんだったことが嬉しかったです。時間はかかりましたが、よい買い主さんに思い出ある家を使っていただけることになりましたので、大変満足しています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

仙台で売却するならホームセレクトさん一択です。「絶対に売ってやるんだ！」という売却にかける熱意がピカイチですし、好条件で売るために手間を惜しまず動いてくれます。それに専任媒介なら無料の売却保険が付いてきますから、売却後に何かあっても安心できます。知人に紹介したいので、山形にもホームセレクトさんのお店をひとつ欲しいです（笑）。

売却のきっかけは？

直接のきっかけは、同居の娘が異動になり、通勤が便利な場所に住み替える必要が出てきたことです。
自然に囲まれた静かな環境が気に入り、27年住み続けた我が家でしたが、バスが1時間に1～2本しか走っておらず、街から遠い上にスーパーや病院なども徒歩圏にはありませんでした。将来に運転ができなくなった場合、住み続けるのは難しいと前々から思っていました。とはいえ、住み替えざるをえないような決定的な出来事もなく、とりあえずはリフォームしようかと迷っていたところに、娘の異動があり決心がつきました。

売却先はどのように
探しましたか？

多数の業者から連絡が来るのが煩わしく、ネットでよくある一括査定は使いませんでした。「CMを流しているし、広告もよく見かけるから大手で安心できるだろう」と買い物帰りに思いつき、ノンアポでしたがホームセレクトさんに寄ってみました。不動産業者を訪問するのは初めてで、「もし感じが悪かったらすぐに帰ろう」と緊張しながらお店に入りました。

しかし心配無用でした。みなさん明るくてお店の雰囲気もよかったです。ちょうど営業さんもお店にいて楽しく話が弾みましたので、その営業さん＝粟野さんに売却をお願いすることを決め、スーモで見つけておいた住み替え先候補物件にそのまま案内してもらいました。

当社を選んだ決め手は？

担当の粟野さんの印象がよかったことと、時間をかけたくなかったので、仲介ではなく業者への買取を希望したところ、すぐに希望する価格で買い取ってくれる業者を見つけてくれたからです。

我が家と同じような築年数・敷地面積の親戚の家が昨年売りに出されたので、だいたいの相場はつかんではいました。お店訪問時に希望売却価格を粟野さんに伝えたところ、すぐに業者と一緒に訪問査定に来てくれました。そして思った以上の高値を提示してくれましたので、新居の仲介もホームセレクトさんにお願いしての住み替えを決めました。

売却までの流れを
教えてください

「家が売れたら住み替えしよう」と、買い物帰りにふらっとホームセレクトさんを訪問してから2週間経たないうちに住み替えが決まり、「こんなに思った通りに事が運んでしまって大丈夫かしら？」と心配になるくらいスムーズに新居に移ることができました。古い家具の処分までホームセレクトさんがやってくれたので、引っ越しも本当にラクで助かりました。

担当者の良かった所は？

粟野さんは、私たちの考えをまず聞いてくれて、その上で希望に沿った提案をしてくれるので話がしやすかったです。不動産営業でイメージする自分主導の強引な営業さんとは全く違いました。礼儀正しく、かと言ってよそよそしくもなく、距離の取り方が絶妙で自然でした。ショートメールで連絡することが多かったのですが、過不足ない簡潔な連絡が私たちには合っていました。また犬好きとのことで、我が家のワンコにもなつかれ、家に来ていただいた時には終始まとわりつかれていました（笑）。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

思っていたよりも高い値段ですぐに買い取ってもらうことができましたので、当たりをつけていた物件にスムーズに住み替えることができ、大変大満足です。新しい家は歩いて行ける距離にスーパ－や病院があり、以前と比べて大変暮らしやすくなりました。バスの便も多くなりましたので、仙台駅にも出やすいです。娘の通勤が便利になっただけでなく、孫の学校にも近くなりましたので、家族全員が満足しています。あの時思い立ってホームセレクトさんに寄ってみて、本当によかったと思っています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

住み替えを考えているならあれこれ思い悩むよりも、思い切って不動産業者さんに相談してみた方がよいと思います。ご縁があれば、よい流れに乗れ、そこに乗ってしまえばこちらから何もせずとも、よい方向にどんどん事が進んでいきますから。私たちもリフォームするか住み替えるか、ここ数年ずっと悩んでいましたが、思い切ってホームセレクトさんを訪問してみました。その結果、以前より暮らしやすい環境を手に入れることができ、毎日がより楽しくなりました。

売却のきっかけは？

マンションに住んでいましたが、いずれは戸建てに住み替えたいと思っていました。「今すぐ売りたい！」という気持ちの盛り上がりがあったわけではないのですが、住み替えを見据えて、今のマンションの価値を知っておきたいと思いました。そこでホームセレクトさんに査定をお願いしてみたところ、トントン拍子に話がすすみ、思った以上の高値で売却を成功させることできました。

売却先はどのように
探しましたか？

近所にホームセレクトさんの店舗があり、また10年ほど前に同じマンション内の近所でも評判のきちんとしたお宅が、ホームセレクトさんで売却していかれたことから、お願いするならホームセレクトさんと思っていました。Googleの口コミでも評判がよかったので、一括査定は申し込まず、直接ホームセレクトさんに電話しました。

当社を選んだ決め手は？

口コミ評判に加えて担当の伊賀さんの雰囲気がよかったからです。不動産売却は初めてで、グイグイの営業さんが出たらイヤだなあと思って、最初の電話はかなり緊張しました。が、感じのよい女性の方が受付してくれてホッとしました。
担当の伊賀さんはこちらの話をしっかり聞き、売却初心者の私たちが理解できるように、市況や手続きなどを丁寧に説明してくれました。「お客様が納得しなければ次の段階には進まない」という誠実な姿勢で、信頼できると感じました。他社の査定はしませんでしたが、AI査定額より高値で値付けをしてくれたので、喜んだ反面「本当にこんな高値で売れるのか？」とも正直思っていました。
どうしても今売らなければ！という状態ではありませんでいたが、専任媒介なら「インスペクション（建物診断）」も無料とのことで、まずはお任せしてみようと思ったのでした。

売却までの流れを
教えてください

1月に査定、2月から売り出しを開始しました。SUUMOなどの大手不動産サイトやホームページへ掲載してもらいましたが、3月頃までは内見申込みは入っても、そこから先に進む方は現れませんでした。
やはり価格が高すぎるのではないかと思い、5月になってもそんな状況なら値下げをしようと考えていました。しかし4月に入ったらすぐに、少し値引きしてくれるのなら買いたいという方が現れ、最初の価格から少しだけ値引きして売却することができました。

担当者の良かった所は？

質問するとすぐに返事が来るところでしょうか。こちらが知りたいと思っている時に、時間を置かずに返事が来るので、とてもスムーズに事が運びました。また、子どものいない私たちは将来に漠然とした不安を抱くことがあるのですが、そういった時に私たちの気持ちに寄り添い「大丈夫！何かあったら僕がまた売りますから」と前向きな気持ちになれるよう、背中を押してくれたことも心強かったです。
住み替え先も伊賀さんから私たちの要望に合ったところを紹介してもらえましたので、ほぼ理想通りの、満足できる新居での生活が送れています。住宅以外のことも何でも相談していましたので、今では伊賀さんは単なる不動産営業マンではなく、私たちの大切な友人のひとりと言ってもいいくらいです。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

大満足です！少々値引きしての売却成立でしたが、元々自分たちが思っていたよりも高値でスタートしたので、売却益もでて住み替え先の購入資金に充てることができました。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

私たちもそうでしたが「いずれは売却したい」と思っていても、すぐに不動産業者を訪ねる人はいないでしょう。ですが、すぐにという状況でなくても売却を考えているなら、一度ホームセレクトさんに連絡してみてはいかがでしょうか。普段から不動産状況について自分で勉強しておけば、値付けや売り時について判断ができますから、気の合う営業さんと顔見知りになって情報収集をしておいた方がよいと思います。ホームセレクトさんにはこちらの話も聞かずにグイグイくる人はいないと聞いていますから、来るその時に備えての作戦会議をしてくれるはずです。

売却のきっかけは？

まだ1年しか住んでいない新築戸建てでしたが、転勤のため、売却することにしました。春には長女の小学校入学を控えていましたから、4月までには売却を終えて、新しい住まいから学校に通えるようにしたいと思いました。

友人に相談してみたところ、ホームセレクトさんを紹介されました。担当の営業さんとお会いして、この人なら細かなことやくだらないことでも気兼ねなく言えそうだし、波長が合いそうだと感じました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずはネット一括査定から、3社に訪問査定してもらいました。そこからだいたいの査定額は分かったのですが、どの会社の担当の方とも、いまいち話が合わずピンときませんでした。我が家の財産状況など洗いざらい打ち明けて、お話しすることになるわけですから、何でも話せ、信用できる人にお任せしたいと思ったのです。

友人に相談してみたところ、ホームセレクトさんを紹介されました。担当の営業さんとお会いして、この人なら細かなことやくだらないことでも気兼ねなく言えそうだし、波長が合いそうだと感じました。

当社を選んだ決め手は？

担当さんのお人柄によるところが大きいです。担当の渡邉さんは、私たちの話をしっかり聞いてくれて、4月までに家を売却するために何をしたらよいのか、私たちには耳の痛い内容であっても、しっかりお話してくださる姿勢に好感を持ちました。

加えて、地元ではそれなりの知名度がある会社であり、一番高い査定額を出してくれたところも信用できると感じました。また、「専任媒介なら無料でインスペクション（建物診断）を受けれる」という点も魅力でしたので、専任媒介でお願いしました。

売却までの流れを
教えてください

1月に媒介契約を結び、SUUMOなどの不動産サイトに広告を掲載しました。しかし予想に反して反響は少なく、2月は1件の内見申込みしかありませんでした。3月に入ってもそんな様子でしたので、値下げも考えようかと思っていた矢先に2件目の内見申込みが入りました。「少し安くしてもらえるなら購入したい」とのことでしたので、元値から少し値引きし、3月中に無事売却することができました。

担当者の良かった所は？

とにかく頼もしくて、渡邉さんに任せておけば大丈夫という安心感がありました。売却関連だけでなく色々なことを相談できましたので、結局、住み替え先についてもホームセレクトさんから紹介してもらうことになりました。売却は渡邉さん、購入は熊谷さんにお世話になりましたが、二人とも話しやすくて、何かあればすぐに顔を出してくれるフットワークのよい方たちでした。

2人の連携もスムーズで、伝えておいてほしいことはいつもしっかり伝わっていました。同じ話を繰り返さなければならないストレスもなく、売却・購入を別々の会社に依頼するより、手続きも断然楽でした。5月まで毎週一度は渡邉さんか熊谷さん、どちらかに連絡をとっていましたが、今は連絡する用事もありませんので、少々さみしさを感じているくらいです（笑）

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

他社の査定額より断然高い金額を出してもらえていたからこそ、値引依頼にも対応できましたし、少しですが利益も出ました。娘も転校手続きすることなく、新しい小学校に入学できましたので大満足です。それに「中古あんしん売却」もありますから、売却後の不安もありません。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

いろいろな営業さんに会ってみて、波長の合う営業さんを見つけることが大切だと思います。「この人だ！」と思える営業さんを見つけ、アドバイスを聞く。そしてこちらも譲歩できるところは譲歩して、信頼してお任せする。何でも相談できる営業さんと相談しながら進めていけば、納得のいく売却ができると思います。

売却のきっかけは？

離婚することになり、築3年の4LDKの戸建（土地50坪・建物30坪）の売却を決めました。実家が近くにありましたから、売却できたら実家に戻る予定で、できるだけ早く家を手放したいと思いました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずはネット検索から1件選び、問い合わせました。しかし、そこの担当者は「私の言う通りにしていれば大丈夫！」と上から目線で話を進めるだけで、私の話をしっかり聞いて相談に乗ってくれるという姿勢を感じられませんでした。不信感を抱き、次にホームセレクトさんに連絡しました。

当社を選んだ決め手は？

渡邉さんとお会いし、この人なら損得抜きで相談に乗ってくれると感じ、お任せしようと決めました。ちなみに私は1件目の不動産業者と専任媒介契約を結んでいたようなのですが、その意味も分かっていませんでしたので、渡邉さんにレクチャーしてもらい、すぐに最初の業者との契約は解除しました。そして意味をきちんと理解した上で、ホームセレクトさんと専任媒介契約を結びました。

売却までの流れを
教えてください

2022年の春（４～5月くらい）に売却を決め、6月頃から媒介業者を探しました。6月にホームセレクトさんと媒介契約を結び、売却に向けて本格的に動き出しました。最初の価格が強気すぎたのか1カ月ほどは何の反響もありませんでしたが、8月に入り、渡邉さんと相談して価格を下げたところ、内覧希望が現れ始めました。そのまま月内に購入者が決まり、9月に売買契約を結びました。

担当者の良かった所は？

私の仕事が忙しく、打合せが夜遅くになることもありましたが、いつもこちらの都合に合わせてくれました。スピード売却になりましたので、合わせて家の片付けもスピードアップしなければならなかったのですが、渡邉さんが庭の草取りやら物置の片付けやら、もろもろ手伝って下さり、こんなことまでしてくれるのか．．．（涙）と感激しました。経験豊富な不動産業者としてだけでなく、一人の人間として信頼できる人ですから、できたら今後も、渡邉さんとは末永くお付き合いしていきたいと思っています。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

1件目の不動産会社では「その金額では売れません」と言われた価格で売却することができました。思った以上のよい価格でしたから、ローンも完済できた上に、利益も少し出ましたので大満足です。それに、構造耐力や配管の故障などの万が一に備える保険「あんしん価値アップ」も付けましたので、売却後の不安もありません。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

売却を考えたら、自分一人であれこれ悩むよりも、すぐに不動産のプロに相談することをおすすめします。プロとして相場や周辺状況を熟知していることももちろんですが、自分と波長が合うかどうかも大切です。問い合わせメールへの返答や言葉を交わした時の温度感など、大切な不動産を任せられる人物かどうか。親身になって動いてくれる不動産のプロフェッショナルとタッグを組むことが、満足できる売却への第一歩になるのではないでしょうか。