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中古住宅の売却サービス「あんしん価値アップ」

中古住宅を売却する時は
保険の加入をおすすめします!

保険に加入しないで家を売却

保険に加入しないで家を売却すると、不安で買う方が少なくなります。また、お引渡し後に補修費を負担する可能性があります。

保険に未加入の場

  1. 保険の未加入が不安
  2. お引渡し後の補修費が不安

保険に加入して家を売却

保険に加入してから家を売却すると、安心感で買う方が多くなります。また、万が一の補修費も保険でカバーできるので安心です。

保険に加入している場合

  1. 保険の加入で安心
  2. お引渡し後の補修費リスクを回避

お引渡しから3ヶ月以内は
売主様の責任が残るのをご存知ですか?

  1. 01

    雨漏り

    雨漏り
  2. 02

    構造耐力に不具合

    構造耐力に不具合
  3. 03

    配管の故障

    配管の故障
  • 1
  • 2
  • 3
  1. 雨漏り

    雨漏り
  2. 構造耐力に不具合

    構造耐力に不具合
  3. 配管の故障

    配管の故障

お引渡しから3ヶ月前後の違い


  • お引渡しから3ヶ月以内

    お引渡しから3ヶ月以内

    補修費は売主様が負担します
    思いがけない不具合
    高い補修費になることもあります

  • お引渡しから3ヶ月を過ぎたら

    お引渡しから3ヶ月を過ぎたら

    補修費は買主様が負担します
    それが不安で買うのをやめたり
    値下げの原因になることもあります

中古住宅の保険加入していないと
補修費負担する可能性があります
また不安買う方が減る原因になります

アンケート
中古住宅の売買時の不安について

売主様売主様

  • 65.4%の方が不安

    売買契約が成立した後に、
    買主からクレームが入ることへの不安

  • 70.8%の方が不安

    売却によって
    損をしないかどうか不安

  • 66.0%の方が不安

    売買契約が成立した後に、改修・補修が
    必要な箇所が発見されないか不安

※(一社)全国住宅技術品質協会
「住宅売却時の不安」「住宅購入時の不安」データより

買主様買主様

  • 売買契約が成立した後で、
    欠陥住宅であると判明することへの不安

  • 購入によって
    をしないかどうか不安

※(一社)全国住宅技術品質協会
「住宅売却時の不安」「住宅購入時の不安」データより

売主様も買主様も
中古住宅の売買で損をしないかに不安を持っています

  • 購入で損しないかな
  • 補修費用が掛かったらどうしよう

そこで、ホームセレクトは
中古住宅保険に加入!
売主様買主様不安を解決します!

ホームセレクトの無料サービス

仙台初!完全無料サービス!
5年間の長期安心、
最大1,000万円
の充実保険!

ホームセレクトでは万一の不具合を保険でカバーする無料サービスを実施しています。
長期5年間・最大1,000万円の保険が全て無料!売主様にも買主様にも安心の売買が実現します。

基本保険・オプション保険

長期5年間・最大1,000万円の無料はホームセレクトだけ!
雨漏りの発生主要構造の不具合配管の故障
すべて中古住宅の保険でカバーします!

だから、売主様も買主様も安心!

売主様安心して売却ができます
買主様安心して購入ができます
安心して中古住宅の売買ができます!

ご利用者の声
ご利用者の声

住み替え

中古物件を希望価格より高く売却。物件の広告掲載から1週間ほどで決まり満足です。

売却のきっかけは? 売却したのは、築12年ほどの4LDKの中古一戸建て住宅です。子どもが独立し、数年前から広い家に夫婦だけとなりもう少しこぢんまりとした家に住みたいなと思いつつ、田舎暮らしへの憧れもあ...

相続/不要な不動産

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売却のきっかけは? 13年間賃貸していた築20年ほどの一戸建て住宅を借主が退去することになりました。今は夫婦で親の実家に住んでおり、家を2つ所有している状態で維持していくのも大変だなと思いながらも、新...
T様の売却物件

住み替え

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不動産売却をしようと思われたきっかけは もともと母と妹と私と家族 3人で住んでいたのですが、妹が結婚したこともあり広い一軒家に 2人だけになってしまったので、家を売却しようと思いました。実際に行動を起...

住み替え

1カ月のスピード売却と、理想の住み替え先に満足でした。

不動産を売却をしようと思われたきっかけは 我が家は、私と妻、中学 1年と小学 1年の子どもの 4人家族です。今回、子ども 2人の進学の時期( 4月)に合わせて一戸建てに住み替えをしようと、 10年ほど...

査定から売却までの流れ
安心のオールサポート

  1. 01
    訪問査定
    訪問査定
    建物の内外観や間取りなどを確認いたします。
  2. 02
    査定書の確認
    査定書の作成
    査定書を作成してご説明とお渡しいたします。
  3. 03
    諸費用や税金のご説明
    諸費用や税金のご説明
    ご売却に関する詳細や、お手元に残る金額をご説明いたします。
  4. 04
    媒介契約の締結
    媒介契約の締結
    当社と売主様で媒介契約書を締結。売却活動を開始いたします。
  5. 05
    建物検査の実施(無料)
    建物検査の実施(完全無料)
    建築士が建物検査(インスペクション)を
    実施いたします。
    価値UP
  6. 06
    住宅保険に加入(無料)
    保険に加入(完全無料)
    ホームセレクト負担で保険に加入いたします。
    価値UP
  1. 07
    ホームステージング
    無料ホームステージング
    空家の場合、家具や小物を設置して物件の魅力を高めます。
  2. 08
    売却活動
    売却活動
    ネットやチラシに掲載、購入希望のお客様をご案内いたします。
  3. 09
    売買契約の締結
    売買契約の締結
    売主様・買主様(当社仲介)が売買契約書を締結いたします。
  4. 10
    お引渡しの準備
    お引渡しの準備
    お引越しやローン抹消の準備など、不動産を買主様にお引渡しする準備をいたします。
  5. 11
    代金の受領とお引渡し
    代金の受領とお引渡し
    代金を受領して不動産のお引渡し(鍵の受け渡し)を行います。
  6. 12
    確定申告
    確定申告
    年が明けてから税務署で確定申告をいたします(1回のみ)。

よくある質問

  • 住宅ローンが残っていても売却できますか?

    売却できます。一般的には売却代金で住宅ローンをお支払いします。ご心配の時はお気軽にご相談ください。

  • 不動産の売却時に税金は掛かりますか?

    掛かるケースと掛からないケースがあります。減税制度も多くありますので、お気軽にご相談ください。

  • 売れないので価格を下げる予定です。高いのでしょうか?

    ホームセレクトのホームページを見ていただき、今の売却方法に疑問を感じた時は価格を下げることで損をする可能性があります。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 遠方に住んでいるので何度も行けません。

    仙台にお越しになる回数を最小限にできるように、メールやお電話でご対応をさせて頂いています。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 売却を決めていませんが査定はできますか?

    できます。当社に査定依頼を頂くお客様の約半数は売却を決めていません。不動産査定書を見てから「売る」か「売らない」かを決める方がほとんどですので、安心してご相談ください。

  • 売却することを近所に知られたくありません。

    査定・売却ともに近所に知られることなく進めることもできます。車に社名は入っていませんので訪問の際もご安心ください。

  • 他の不動産会社で「買主様がいる」との話を受けていますが保険の話がありませんでした。大丈夫でしょうか?

    ご売却後のトラブルの可能性を考えると保険未加入の不動産売買はお勧めしていません。当社で保険に加入した状態で他の不動産会社に紹介する方法がありますので、お気軽にご相談ください。

適用条件
●弊社と専任媒介契約を締結した方(専任媒介契約には期間があります。更新しない場合は、実施済みの建物検査料と住宅保険料が掛かります)●火災保険(建物)に加入している方●個人の売主様(不動産会社の方は対象外)●築25年以内の一戸建てとマンション(居住用)(築25年~築30年の一戸建てとマンションは応相談)●建物検査と住宅保険は「住宅保証機構のまもりすまい既存住宅保険」「日本住宅保証機構のJIO既存住宅保険」の何れかになり、診断内容や保険内容についてはそれぞれの規定や約款に基づくものとします。また、検査内容や結果は検査時によるものであり、ご契約•お引渡し時までに変化している可能性があります。●土地の状況、建物の状況、その他の状況を総合的に検討した結果、本サービスを対象外とさせて頂く場合があります。理由は原則お伝えしておりませんので、ご了承ください。
対象エリア | 仙台市内・多賀城市・塩釜市・利府町・岩沼市・名取市・富谷市 [対象外のエリアは応相談]

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※アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査期間:2020年10月23日~26日 調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(仙台市エリア)10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1007名

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