よくある質問

• 住宅ローンが残っています。売却はできますか？

  住宅ローンが残っていても不動産の売却はできます。どの金融機関も売却時は住宅ローンの完済が条件になりますが、一般的には売却代金でローンを完済するので問題ありません。

• 不動産の売却時に税金は掛かりますか？

  不動産の売却時に譲渡所得が発生したときは、税金（住民税・所得税）が掛かる可能性があります。詳しくはホームセレクトの不動産コラム「不動産売却の費用・税金」をご覧ください。

• 売れないので価格を下げる予定です。高いのでしょうか？

  ホームセレクトでは価格を下げる前に「保険に加入しているか？」「購入者に広告が届いているか？」「魅力的な広告を発信しているか？」などをチェックしています。一つでも実施していないことがあれば損をしている可能性があるので、ぜひお気軽にご相談ください。相談はもちろん無料です。

• 遠方に住んでいるので何度も行くことが難しいです。いい方法はありますか？

  メールやお電話、最近ではオンラインなどでお話をさせていただくお客様も増えています。こちらからお伺いして契約を進めるケースもありますので、ぜひお気軽にご相談ください。

• 不動産の売却を決めていない段階で査定はできますか？

  ご依頼いただくお客様の約半数は不動産の売却を決めていない段階での査定依頼です。査定価格や売却条件などを総合的に見て、売るか売らないかを決める方がほとんどですので、安心してご相談ください。

• 近所に知られたくないのですが、大丈夫でしょうか？

  ホームセレクトの売却査定は秘密厳守です。訪問査定の際にお伺いする車に社名などは入っていませんので、ご安心ください。

• 他の不動産会社で「買主様がいる」との話を受けていますが保険の話がありませんでした。大丈夫でしょうか？

  本ページに掲載している通り、様々なリスクやトラブルの可能性があるので保険未加入の不動産売買はお勧めできません。提案としては、当社で保険に加入した後、当社から買主様がいる不動産会社に紹介することができます。保険が付いている状態で紹介ができるので、買主様への安心アピールもできます。ぜひご検討ください。