仙台市内の新築一戸建て情報|ホームセレクト
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仙台の新築一戸建て・建売情報・不動産売買

不動産売却についての
よくある質問にお答えします!
よくある質問〔売却〕

  • 査定・買取について

    • 売却を決めていませんが、相談や査定はしてもらえますか?

      もちろん大丈夫です。当社にお問い合わせを頂く方の約半数は売却を決めていません。相談内容や査定書を確認してから「売る」か「売らない」かを決める方がほとんどですので、安心してご相談ください。

    • 売れなかったときは買取してもらえますか?また買取保証はありますか?

      売却希望日までに売れなかったときは買取もしています。少しでも高く売りたいが、住み替えなどで売却希望日のある売主様がよくご利用されます。

    • 近所に知られず秘密で売却はできますか?

      近所に秘密で売却はできます。ご希望があれば広告もしません。当社は車に社名が入っていませんので訪問の際もご安心ください。

    • 査定エリアは?

      仙台市内・多賀城市・塩釜市・利府町・七ヶ浜町・名取市・岩沼市・富谷市が査定エリアになります。

  • 諸費用・税金について

    • 売却するときに掛かる諸費用を教えてください。

      売却するときには、仲介手数料・登記費用・印紙代・税金などの諸費用が掛かります。また、解体や境界など売却する不動産によって掛かる諸費用もあります。資金計画書を無料で作成していますので、お気軽にご相談ください

    • 売却するときに税金は掛かりますか?

      掛かる時と掛からない時があります。控除や減税制度で税金がゼロになる時もありますので、お気軽にご相談ください。

    • どのような税金が掛かりますか?

      利益(譲渡益)が出た時に所得税や住民税が掛かります。ただし、所有者が居住していた場合は3,000万円までの利益(譲渡益)が控除できる可能性があります。他にも控除・減税制度がありますので、お気軽にご相談ください。

    • 売れなかったときに広告費用は掛かりますか?

      広告費用は売れても売れなくても一切掛かりません。インターネットやチラシ含めてすべて無料ですので、ご安心ください。

  • 売却全般

    • 住宅ローンが残っていても売却できますか?

      売却できます。一般的には売却代金で住宅ローンを返済しますが様々なパターンがあります。金融機関の手続きなど全てサポートしますのでご安心ください。

    • 売却する不動産に心理的瑕疵がありますが大丈夫でしょうか。

      心理的瑕疵は買主様への告知事項に該当しますが、売却自体には問題ありません。

    • 住み替えを考えています。抑えるべきポイントはありますか?

      住み替え成功の秘訣は「動機」「資金計画」「住み替えの流れ」この3つを抑えることです。この3つがスムーズに進みそうなときは住み替えをお勧めしています。『知っておきたい。住み替えの流れ』をぜひご覧ください。

  • 売却方法

    • 売却した家に住み続ける方法はありますか?

      リースバックという方法があります。当社で買取させていただいた後に、賃貸としてそのまま住んでいただけます。

    • 古家の解体は必要でしょうか?

      古家付きのまま売却・引渡しまでに解体して売却・事前に解体して売却など様々なパターンがありますので、必ずしも解体が必要とは限りません。

    • 所有者が認知症(要介護)ですが売却できますか?

      所有権を移転登記する司法書士が売却できるか否かを判断します。顧問の司法書士をご紹介できますのでお気軽にご用命ください。

    • 住みながら売ることはできますか?

      できます。住んでいる家は買主様が生活をイメージしやすいので、空き家よりも売りやすいケースもあります。

    • 貸している土地や家を売ることはできますか?

      できます。立ち退きかオーナーチェンジで売却するのが一般的です。立ち退き相談を承るケースも多くあります。

    • 転勤の期間中だけ賃貸として貸すことはできますか?

      リロケーションという方法で転勤の期間中だけ貸す方法(定期賃貸借契約)があります。

    • 売りに出す前にリフォームをしたほうが良いってホント?

      リフォームをした方が高く売れる(手取りが高くなる)こともあるため、当社では20万円までのリフォーム費用立て替えサービスを提供しています。お気軽にご相談ください。

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※2 アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査期間:2020年10月23日~26日 調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(仙台市エリア)10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1007名

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