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高値売却サポート

広告Googleクチコミ悪い
損をする可能性があります
重要な3つのポイントとは?

売却に成功するためには広告やクチコミが重要になってきます。
広告やSUUMO・Googleクチコミが悪いと物件が良くてもお客様がお問い合わせをしない可能性があります。
多くのお客様に選ばれ、高値売却を実現する3つの重要なポイントとは…

01
2年連続SUUMOレビュー数東北No.1

SUUMOの1ページ目に
広告が掲載されているか?

ほとんどの買う人は『物件数NO,1の物件情報サイトSUUMO』を見ています。
SUUMOへの広告は必須ですが、宮城県内には約1.5万件弱の物件が掲載※8されているため、
ただ掲載しただけでは物件が埋もれてしまう可能性があります。
そのため、確実に見てもらえるSUUMO1ページ目への広告とお客様評価が重要になってきます。

2年連続SUUMOレビュー数東北No.1

SUUMOに掲載している。さらに1ページ目に掲載されている事が重要

多くの購入検討者に見つけてもらえます

02

お問い合わせをしたくなる
条件は揃っているか?

物件に魅力があったとしてもその魅力が伝わる広告、そして選ばれる会社でないとお問い合わせは増えません。
お問い合わせが増えるには3つのポイントが重要になってきます

お問い合わせが増える3つのポイント

  1. 01

    物件の魅力を引き出す

    物件の魅力を伝える
    キャッチコピーやコメント

    エリアや土地、建物、間取り、価格など物件そのものが持つ魅力をいかにキャッチコピーやコメントで表現できるかが重要なポイントになります。

  2. 02

    第一印象アップ

    物件の魅力を引き出す
    写真撮影

    内外観の写真が良いとお問い合わせが増えます。そのため、一眼レフカメラを使うなどして物件の長所を活かす写真撮影が重要なポイントになります。

  3. 03

    口コミの多さと好評価

    クチコミの多さと
    お客様からの好評価

    クチコミや評価を見て商品や会社を選ぶ時代。クチコミが少ない、評価が悪いと物件が良くても選ばれません。特にGoogleクチコミが悪いと選ばれない可能性があります。

03

魅力的な第一印象になっているか?

メラビアンの法則
メラビアンの法則

広告の写真と物件見学は第一印象が大きな鍵を握っています。
第一印象は出会って数秒で決まり、視覚が55%を締めるという研究結果※があります。


※心理学者アルバート・メラビアンの研究より

メラビアンの法則
メラビアンの法則

第一印象を良くする3つの方法

  1. 01

    リフォーム

    リフォーム

    リビングの汚れたクロスなど気になる部分のみリフォームすることで、第一印象も物件の価値も上げることができます。

  2. 02

    室内装飾

    室内装飾

    建物の内装や色合いに沿って小物や造花などを設置することで、第一印象を上げることができます。

  3. 03

    除草

    除草

    土地やお庭に生い茂る雑草などを除草作業をすることで、第一印象を上げることができます。

広告の出し方を間違えたり、
第一印象やクチコミが
悪いと
損をする可能性があります。

そこで、ホームセレクトでは
GoogleクチコミSUUMO
☆4.8以上の評価と
ネット広告のノウハウを活かし
高値売却をサービスにしました。

無料サービス01

SUUMOの1ページ目に広告を配信!
魅力的な広告とクチコミで顧客数を4倍に!

SUUMO レビュー数東北最高水準

購入者の約94%が知っている SUUMOが高値売却の鍵!

約30倍の広告費を掛けてSUUMOの1ページ目に確実に掲載!さらに魅力的な広告、
GoogleクチコミとSUUMO評価点数☆4.8の評価でお問い合わせを約4倍にアップ
させます。

  • 30倍の広告費
  • SUUMOの1ページ目
  • お問い合わせ約4倍アップ

住宅検討者の認知 約94%

  • 高く売れる広告
  • 価格を下げる広告

高く売れる広告

価格を下げる広告

※2020年7月現在

広告を掲載するだけでは満足するお問い合わせ数は得られません。
魅力的な広告を1ページ目に掲載できてこそ、
高値売却の可能性がアップします!

さらに

アットホーム、HOME’S、
弊社HPでも魅力的に広告!

さまざまな不動産ポータルサイトに広告を掲載。
さらなるお問い合わせアップにつなげます。

弊社発行のチラシでも!

ポータルサイトの
内容を要約し、
魅力的にわかりやすく
告知します。

チラシ

無料サービス02

装飾やリフォームで第一印象アップ!
物件の魅力を高めて高値売却!

第一印象が最後まで心に残って購入を決断するケースが多いため、高値売却の重要な鍵となります。

第一印象で価値を上げる リフォーム価値アップ

リビングの汚れたクロスやトイレの床の一部を 張り替えるなど、気になる部分をリフォームして第一印象を良くするサービスです。

  • 価値を高められるリフォーム箇所や方法が分からない
  • 費用対効果が高い
    リフォームが分からない
  • リフォーム費用を先に負担する
    リスクに抵抗がある
  • プロの提案

    ・専属コーディネーター
    ・担当営業
    ・店舗責任者

  • 20万円まで

    ホームセレクトが立て替え

少額費用で
第一印象が良くなる リフォーム価値
アップ

築10年の一戸建てダイニング前のクロスが汚れていた

オシャレなクロスに
張り替え

ミニリフォームで高値売却をサポート

かかった費用8万円

第一印象で価値を上げる 室内装飾
(ホームステージング)

専属コーディネーターが、建物の内装や色合いに沿って小物や造花、ときには小さな家具を設置。バランスのいいコーディーネートを重視して第一印象を上げる無料サービスです。物件それぞれに合った演出により、ここに住みたい気持ちを高めます。

プロの提案 専属コーディネーターが建物の内装や色合いなどを考慮して装飾

  • BEFORE

    BEFORE

  • AFTER

    AFTER

    完全
    無料

魅力的な室内装飾で高値売却をサポート

バランスのいい室内装飾で印象を確実にアップ

土地や庭の第一印象を上げる 除草サービス

室内装飾と同じ様に、土地やお庭も第一印象が大切です。ジャングルのように雑草が生い茂っていると第一印象が悪くなります。また、敷地全体を確認できないことが原因で購入を見送る方もいます。そこで、土地やお庭を綺麗に除草して第一印象を良くする無料サービスを実施しています。

  • BEFORE

    BEFORE

  • AFTER

    AFTER

    完全
    無料

※除草サービスは無料ですが、規模や状態によっては有料になる場合もあります。

確実で魅力的な広告+第一印象アップ+購入検討者の興味を引き、より高い売却が可能!

良い広告クチコミ評価
確実な高値売却を実現します

よくある質問

  • 住宅ローンが残っていても売却できますか?

    売却できます。一般的には売却代金で住宅ローンをお支払いします。ご心配の時はお気軽にご相談ください。

  • 不動産の売却時に税金は掛かりますか?

    税金が掛かる可能性があります。税金の軽減やゼロになる制度もありますので、お気軽にご相談ください。

  • 売れないので価格を下げる予定です。高いのでしょうか?

    ホームセレクトのホームページを見ていただき、今の売却方法に疑問を感じた時は価格を下げることで損をする可能性があります。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 遠方に住んでいるので何度も行けません。

    仙台にお越しになる回数を最小限にできるように、メールやお電話でご対応をさせて頂いています。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 売却を決めていませんが査定はできますか?

    できます。当社に査定依頼を頂くお客様の約半数は売却を決めていません。不動産査定書を見てから「売る」か「売らない」かを決める方がほとんどですので、安心してご相談ください。

  • 広告費用は掛かりますか?

    広告に関するサービスは全て無料です。費用は一切掛かりませんので、ご安心ください。

お問い合わせ先

3つのNo1

※アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年10月23日~26日 調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(仙台市エリア)10社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1007名

広告掲載について

※7 2018年、2019年にSUUMOに売買情報を掲載している東北の会社(調査内容:接客評価コメント数) ※8 2020年7月現在

適用条件
●弊社と専任媒介を締結した方●火災保険(建物)に加入している方 ●個人の売主様(不動産会社の方は対象外)●弊社との専任媒介が終了して更新をしない時に、リフォーム費用の立て替えあった場合は、売却前であってもお支払いいただきます。また、室内装飾(ホームステージング)をしていた場合は、すべての装飾品を撤収します。
対象エリア | 仙台市内・多賀城市・塩釜市・利府町・岩沼市・名取市・富谷市 [対象外のエリアは応相談]