不動産買取・7つの安心

1. 1. 

      1手元に残る金額が明確

      仲介はお引渡し後に売主様の責任期間があるので手元に残る金額が確定しない場合があります。ホームセレクトの不動産買取の場合、売主様の責任期間はゼロ。何かがあってもホームセレクトが負担するので、手元に残る金額が明確になります。

   2. 

      2境界の明示は不要

      仲介で売却する場合は測量（境界杭の復元）が必要です。隣地者と連絡が取れない場合や同意を頂けないこともあります。ホームセレクトの不動産買取は測量も境界の明示も不要です。

   3. 

      3残置物撤去は不要

      仲介で売却する場合は、お引渡し時までに家の中の残置物を全て撤去する必要があります。ホームセレクトの不動産買取の場合、不要な物はそのまま残しておいて大丈夫です。撤去費用はホームセレクトが負担します。

   4. 

      4お引渡し後の責任は無し

      仲介で売却する場合、お引渡しから３ヶ月以内に発生した不具合は売主様の責任と負担になります。

      例（建物の場合）
      雨漏り・シロアリ・給湯器の故障・排水管の漏水など
      例（土地の場合）
      昔の家の基礎・浄化槽・大きなコンクリート片など

      ホームセレクトの不動産買取の場合、お引渡し後の責任や負担は発生しません。

   5. 

      5広告に掲載しない

      仲介で売却する場合、インターネットやチラシなどの広告活動が必要です。ホームセレクトの不動産買取の場合、広告に掲載しないので秘密厳守で売却できます。

   6. 

      6急ぎのお金に柔軟対応（即金買取）

      ホームセレクトの不動産買取では、急ぎでお金が必要なときに柔軟対応させて頂きます。

   7. 

      7お引越し日は柔軟に対応

      仲介で売却する場合、事前にお引越しをする必要があります。ホームセレクトの不動産買取では、お引越し日は柔軟に対応をさせて頂きます。

       

売却先とそれぞれの特徴

	① 個人の方に仲介で売却	② 不動産会社に仲介で売却	③ 当社に売却（不動産買取）
仲介手数料	掛かります 物件価格×３％＋６万円＋消費税		掛かりません
手元に残る金額の明確さ	△ お引渡し後も未確定の場合もあり		◯ 契約時に確定
一時金(手付金)の相場	10～50万円	0～100万円	100万円以上も可
	手付金：契約時に買主様から頂くお金
境界の明示	必須 境界の復元は売主様負担	場合により不要 不動産会社負担の場合もあり	不要 当社で負担
残置物撤去	必要 売主様で撤去		不要 当社で撤去
お引渡し後の責任	必要 不具合があった場合、売主様の負担で修復		不要 当社で撤去
お引渡し条件	有 水道引込・境界確定・私道 等、 協議が整わなかった場合の契約解除など		柔軟に対応
お引渡し時期	契約から1～3ヶ月が一般的 長くなるほど契約に至らないケースが増える		柔軟に対応
お引越し日	決算・お引渡し日までにお引越し		柔軟に対応
広告	必須 インターネットやチラシ	不要

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