閉じる不動産購入コラム
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不動産購入ガイド2024.12.17【2025年4月】新築住宅の基準が変わる！省エネ基準義務化の影響とメリット
2025年4月以降、原則としてすべての新築建築物に省エネ基準適合が義務付けられます。この改正により、「今後の住宅購入はどうなるの？」と不安がある人もいるでしょう。 結論から言うと、住宅の基準は上がるため、購入価格は上昇する可能性があります。しかし一方で、住宅性... -
住宅ローン・税金2023.05.24【住宅ローン減税(控除)改正】2024年以降は控除額引き下げ！住宅の買い時はいつ？
2022年の税制改正により、住宅ローン減税(控除)は2025年の12月31日まで延長されました。 「2025年までなら、まだ少し時間がある」と思った人もいるでしょう。 しかし、住宅ローン減税の控除額は入居時期で変わるため、2024年以降に入居すると控除額が引き... -
住宅ローン・税金2023.03.0220～30代前半の若年世帯に大人気の「40年ローン」とは？メリット・デメリットを解説
住宅ローンの返済期間といえば35年が主流ですが、実は近年、返済期間を「40年」に延長する銀行が増えていることをご存じでしょうか？ 弊社ホームセレクトでも、若年世帯を中心に40年ローンの取扱いが増えています。「40年間もローン返済を続けるなんて……」と思うかもし... -
住宅ローン・税金2022.12.25年収400万円台でも3,000万円の住宅ローンは組める！世帯年収別の借入金額を公開します
「年収400万円台で3,000万円の住宅ローンは組めるだろうか」 そう疑問に思う人は少なくありません。弊社ホームセレクトでもよくあるお問い合わせの一つです。 結論から言うと、年収400万円台で3,000万円の住宅ローンを組むことは可能です。弊社でも多くのお客様... -
保険2022.08.08【2022年10月以降】全国平均0.7％引き下げ！地震保険料の改定で保険料はどうなる？
2022年10月以降、火災保険料の改定とあわせて地震保険料も改定されます。 「また値上げ？」と思うかもしれませんね。 関連記事「【2022年10月】火災保険の10年契約が廃止で実質値上げ！今できる保険の見直し方」 しかし、地震保険の改定は値上げというより値下げ... -
保険2022.05.30【2022年10月】火災保険の10年契約が廃止で実質値上げ！今できる保険の見直し方
2022年10月以降、個人の火災保険料の元になる「火災保険参考純率」が、全国平均で10.9％引き上げられます。さらに、10月以降は最も保険料率が安い10年の長期契約も廃止されます。 今回の改定は、実質的な火災保険料の値上げを意味します。これから火災保険の加入・... -
不動産購入ガイド2022.02.09【2022年】税制改正で住宅資金贈与の非課税措置が2年延長！ただし非課税額は減少
2022年度の税制改正大綱が発表され、住宅ローン減税の控除率引き下げが大きな話題になりました。 【2022年】税制改正で住宅ローン減税はどうなる？変更内容を徹底解説 実は、今回住宅関係の税制で改正の対象になったのは住宅ローン減税だけではありません。 「住宅取得... -
不動産購入ガイド2022.01.29【2022年】税制改正で住宅ローン減税はどうなる？変更内容を徹底解説
2021年12月に「税制改正大綱」が発表され、2022年から住宅ローン減税(控除)制度の内容が見直しされることになりました。 見直しの焦点は、住宅ローン減税の控除率が1％から0.7％へ引き下げになること。こう聞くと「控除額が少なくなった！改悪！」と思うかもしれ... -
不動産購入ガイド2021.10.29ウッドショックで住宅価格が高騰。今マイホームを考える際のポイントを解説
「ウッドショックで家の値段が高くなったと聞いたけど、マイホーム購入はやめたほうがいい？」。 ネットや報道でウッドショックについて知り、マイホーム購入時期を考え直している人もいるでしょう。 しかし、価格面だけを見て住宅の購入タイミングを判断するのは危険です。 今... -
建売2021.09.29建売住宅の駐車場は狭い？よくある失敗や駐車場を庭にして有効活用する方法を解説
「建売住宅は駐車場が狭いとか使いにくいとか言うけど、実際はどうなの？」と気になっていませんか？ 建売住宅の駐車場事情は、地域や不動産会社によって異なるためケースバイケースです。とはいえ、せっかく購入するのなら「思ったより狭いし使いにくい」事態になるのは避けたい... -
建売不動産購入ガイド住宅ローン・税金2021.09.09建売住宅の諸費用目安は価格の5％～10％ ！詳しい内訳まとめ
「建売住宅の購入を考えているけど、諸費用はいくらぐらい？」と不安に思っていませんか？ 建売住宅の購入には、物件価格とは別で住宅ローン手数料や税金などの諸費用が別途必要です。いくらぐらい用意すればいいのか、節約する方法はないのか気になりますよね。 結論から言うと... -
建売不動産購入ガイド新築一戸建て2021.07.14
「建売住宅にしておけばよかった」憧れの注文住宅で後悔する理由を解説
念願の注文住宅を建てたものの、「建売住宅にしておけばよかった」と後悔する声は少なくありません。 すべてオーダーメイドで、こだわりが詰まっているはずの注文住宅。 なぜ、後悔してしまうのでしょうか？ 今回は、憧れの注文住宅で後悔してしまう理由を解説していきます。...
