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売却不動産の住所
- 宮城県
種別
- 土地
ご利用したサービス
- 相続サポート
売却のきっかけは？
伯母の死去により、母が実家を相続することになりました。誰も住んでいない家を体調の悪い母に任せることはできず、かといって放置するわけにもいかず、2年ほどの間、私が1時間以上かけて通い、維持管理を続けてきました。しかし時間も費用も想像以上にかかり、今後も同じ形で管理を続けるのは現実的ではないと感じ、売却を考えるようになりました。
売却先はどのように
探しましたか？
不動産売却は初めてで、母の実家も仙台市からかなり離れた場所にあり、そもそも売却できる地域なのかどうかも分からない状況でした。そこで、まずはネットで見つけた大手の不動産会社に問い合わせてみました。
私が知りたかったのは金額よりも、売却までの流れや手続きの全体像だったのですが、そこでは「査定が先」という話が中心で、質問をしても十分な答えが得られませんでした。マニュアルを読み上げるような一方的な説明をされる感じでしたので、内容が頭に入ってこず、なかなか理解できませんでした。
また、書類の準備を求められても、その必要性や提出のタイミングが分からないままで、このまま進めてよいのか不安が募りました。自分が理解できていない状態で売却を進めることに抵抗があり、先方に現地訪問の許可も出せないまま、1カ月ほどが過ぎていました。
当社を選んだ決め手は？
そんな時に、偶然、母の実家の近くの土地を販売しているホームセレクトさんのページを見つけ、なんとなく問い合わせてみました。
すると、最初に問い合わせていた会社さんとは対応が全く違い、担当の本郷さんはとにかく私の話をよく聞いてくれました。こちらが理解できていない部分を一つずつ確認しながら話を進めてくれるので、売却の流れがとても分かりやすく感じられました。説明を一方的にされるのではなく、会話を重ねながら整理してくれるので、とても話がしやすいんですね。
また、まとめた金額だけを示すのではなく、上屋の解体費用や樹木の伐採・撤去費用、測量費用など、項目ごとに必要な費用を具体的に提示してくれた点も良かったです。それぞれの内訳が分かることで、売却にあたって何にどのくらい費用がかかるのかを把握でき、安心して話を進めることができました。
メールや電話でのやりとりを重ね、「この方なら大丈夫だろう」と思いましたから、現地まで査定に来てもらうことにしました。そして提示された買取金額も、母が相続時に聞いていた評価額よりもかなり高く納得感がありましたから、対応の分かりやすさと金額の両面から、ホームセレクトさんにお願いすることを決めました。
売却までの流れを
教えてください
6月に売却を検討し始め、7月中旬にホームセレクトさんへ問い合わせました。その後、8月初めに媒介契約を結び、当初は10月に入金・引き渡しの予定で、契約まではとても順調でした。
しかし、売却を進める中で、境界線の位置について隣家との認識にわずかな違いがあることが分かり、測量をやり直す必要が出てきました。その対応を進めている最中に母が亡くなり、所有者が母から私へと変わったことで、書類の作成も一からやり直すことになりました。
私自身、どのような手続きが必要になるのか分からず不安でしたが、本郷さんが一つひとつ整理しながら対応してくれました。仙台市内から車で1時間以上かかる場所にもかかわらず、本郷さんは現地の法務局や役所へも都度一緒に足を運んでくれ、担当者の説明を直接確認してくれました。そして、それを分かりやすくかみ砕いて私に伝えてくれましたので、本当に有難かったです。おかげで、12月に無事、入金と引き渡しを完了することができました。
担当者の良かった所は？
もう、全部ですね。最初から物腰が丁寧で、言うこともしっかりしている、信頼できる営業さんだとは感じていましたが、7月から12月まで、ここまで寄り添って支えてもらえる存在になるとは思ってもみませんでした。
母の通夜にも本郷さんは来てくださり、母の死と不動産売却という人生の大きな出来事が重なった時期を、一人で抱え込まずに済んだことは、本当に心強かったです。本郷さんに手伝ってもらわなければ、今もまだ何をどうすればよいのか分からず、右往左往していたかもしれません。私にとって本郷さんは、単なる不動産売却の担当者ではなく、大変な時期を共に乗り越えてくれた、頼りになる友人のような存在です。
ご売却した価格や
条件に満足していますか？
大満足です。途中、イレギュラーな出来事が重なりましたが、その都度きちんと説明を受けながら進めることができ、価格や条件についても納得したうえで売却できました。本郷さんが担当で、本当によかったと思っています。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！
不動産売却というと、いくらで売れるかという価格に目が行きがちですが、実際に進めてみて感じたのは、それ以上に「誰と一緒に進めるか」が大切だということでした。大きなお金が動き、分からないことや不安も多い中で、信頼できる方がそばにいてくれるだけで、気持ちの負担はまったく違います。売却を検討されている方は、ホームセレクトさんに一度相談してみてはいかがでしょうか。
