仙台市内の新築一戸建て情報|ホームセレクト
仙台市の新築一戸建ての購入、不動産の売却はホームセレクト

ご売却インタビュー

ホームセレクトさんの「直接買取」で、迅速に現金化していただきました(Uさん)

不動産を売却しようと思われたきっかけは

今回、90代の姉が所有していた土地を妹の私が代行して売却しました。姉が入所している老人ホームの施設費用の支払いのためにまとまったお金が必要だったからです。その土地は当時、ある業者様に駐車場として貸していたのですが、売却にあたり賃貸契約を解除しなければならず、素人の私が業者側と直接交渉するのは大変だと感じ、不動産のプロの方に頼もうと思いました。

 

売却先はどのように探しましたか?

とにかく、姉のために施設費用を捻出しないといけないと、少し気持ちが焦ってはいました。最初は知人に相談しようと思っていたのですが、やはりここは冷静になって不動産を扱う専門の会社さんにお願いしてみようと、自宅から近いホームセレクトさんのところに足を運びました。

 

初めてホームセレクトさんに来店したのは暑い夏の日でした。私自身、不動産売却が初めてだったことや、姉の土地の売却ということで責任を感じていましたので、うまく説明できるかどうかとても緊張しておりました。でも、担当者の村上さんには、しっかりと私の拙い説明をじっくりと聞いていただいて。途中、緊張もほぐれてリラックスしながらお話をすることができました。

 

当社を選んだ決め手は

他の不動産会社に相談することなく、一番自宅から近くて相談しやすいこともあり、ホームセレクトさんに売却先を探していただこうと決めていました。姉の土地は、ある業者様と賃貸契約をしていたわけですが、プレハブ小屋が2軒くらい建っていたみたいで。業者様が小屋を建てて物置にしていたようです。そのため、立ち退きに時間が掛かるということを村上さんにご相談したところ、「うちで買いますから。売ってくださいませんか?」と言っていただけたんです。早く土地を売却して現金化することが目的でしたから、すぐに姉の承諾を得てホームセレクトさんによる「直接買取」をお願いしました。

 

直接買取は、手元に残る金額がはっきりしていることをはじめ、土地に残っている建物等の撤去や業者側との交渉も全てホームセレクトさんに任せられるというメリットがありました。売却先を探すための広告費用もかからず、大変助かりました。売却によって得たお金で、当面の間は施設費用への支払いも困らず、姉も喜んでおります。

 

当社に決めてから売却までの流れを教えてください

夏にホームセレクトさんのところに伺ってから、ホームセレクトさんによる直接買取の契約が決まったのはおよそ1カ月と非常に早かったです。賃貸契約していた業者側の立ち退きの件がありましたので、時間が掛かるかもしれないと心配でしたが・・・ホームセレクトさんが買取っていただいたおかげで、全ての重荷や心配事を委ねることができました。ホームセレクトさんから直接買取というご提案がなければ、どうなっていたのかと。ホームセレクトさんと巡り会えて、運が良かったです!

 

担当者の良かったところは?

最初は、私が一人でホームセレクトさんのところに足を運んだのですが、ずっと対応してくださった担当者は村上さんです。私は姉の代行として伺いましたので、「なるべく早めに土地を売って、そのお金を施設費用に充てたい」という姉の真意をうまく伝えられるかどうか不安でした。

 

村上さんはとても話しやすくて、当初抱えていた不安もすぐになくなりました。初めての不動産売却で右も左も全く分からない私に専門的な用語もかみ砕いて分かりやすく説明していただいたり、お伝えした姉の強い要望をしっかりと理解してくださったりと、こちらが困ることもなく終始丁寧なご対応に感謝しています。

 

ただ、売却をする際に必要だった土地を購入したときの契約書類などが見つからず心配していましたが・・・これも杞憂で村上さんは嫌な顔ひとつせず買取りの手続きをしていただきました。姉も高齢だったこともあり、数十年前に土地を購入した際に契約書類をどこに保管していたか全く覚えていなかったようです。こちらの状況を全て受け入れていただいて懐の深さを感じました。

 

不動産売却を検討されている方にアドバイスを

姉が老人ホームに入るまで、私たち姉妹は同じ町内に住んでいてお互い助け合って暮らしていました。今回の不動産売却は、姉の土地ではありましたが、不動産会社を決めるのも手続きを進めるのも姉は信頼して私に託してくれました。その信頼を裏切るようなことはできないので、少しでも姉の力になるならばと土地の売却を引き受けたんです。

 

そんなときに、ふと思い付いたのはホームセレクトさんでした。不動産会社は大小含めてたくさんありますが、地域密着型のホームセレクトさんは地元のことに詳しくて親身になってお客様の要望を考えてくれる会社だと感じます。

 

不動産の売却をご検討されている方の中には、いろいろな事情があるかと思いますが、ご相談するのであれば、まずはホームセレクトさんのような地域に密着していてお客様のことを一番に考えてくれる営業マンのいる不動産会社をおすすめします。

 

担当者のコメント

お姉様の土地を売却されるとのことで、当社に足を運んでいただいたU様。不動産売却が初めてでいらしたので、きっとご不安に感じていらっしゃるのだろうとまずはじっくりとお話を伺いまして。お姉様を思うU様のお気持ちがとてもよく伝わりました。

 

当初は、当社と仲介契約を結んで売却先を探していくことを考えていましたが。賃貸契約をしていた業者の立ち退きに時間がかかることや、「少しでも早く(土地を売って)現金化して、施設費用に充てたい」というお姉様の強いご要望があると伺いましたので、当社による「直接買取」をご提案。最終的にU様もお姉さまもご快諾してくださって、当社が直接買取らせていただきました。

 

今回直接買取を進めさせていただいたのは、U様たちにとってメリットがあると考えたからです。それは、直接買取の場合、売主さまの責任期間がないので手元に残る金額が明確なこと。さらに、土地の残置物の撤去やその費用も当社が負担し、お引き渡し後の責任やご負担も一切発生しないということなどです。さらに、U様たちが終始ご安心していただけるよう、業者側との立ち退き交渉などご面倒なことも全て当社が請け負いました。U様たちが当社を最後まで信頼してくださったからこそ、契約がスムーズに進んだのだと感じます。現在、U様、お姉様ともにお元気で過ごしていらっしゃるとのことでうれしいです。

 

 

 

 

 

一覧に戻る