仙台市宮城野区の不動産相場【2026年第1四半期】

仙台市宮城野区の不動産取引価格の中央値は、中古マンション2,100万円／中古一戸建て3,600万円／土地3,300万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点）。出典は国土交通省不動産情報ライブラリです。

中央値の算出期間: 2025年第2四半期〜2026年第1四半期
表・グラフの範囲: 2016年〜2026年第1四半期
出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ
更新日: 2026年11月11日

最新四半期は暫定値です。不動産取引価格情報は公表後も順次データが追加されるため、直近の件数・中央値は今後変動します。

仙台市宮城野区の物件種別ごとの相場

種別	中央値	価格帯（25〜75%）	件数
中古マンション	2,100万円	1,300万円〜3,100万円	234件	詳しく見る
中古一戸建て	3,600万円	3,000万円〜4,400万円	281件	詳しく見る
土地	3,300万円	1,900万円〜8,700万円	80件	詳しく見る

公示地価との比較で見る仙台市宮城野区の需要

公示地価（住宅地）: 10.3万円/㎡
2026年・38地点
実際の取引: 11.3万円/㎡
2025〜2026年・105件
乖離率: +9.8%

仙台市宮城野区の住宅地の公示地価は㎡あたり10.3万円、実際の土地取引の㎡単価の中央値は11.3万円で、実勢価格は公示地価を9.8%上回っています。

公示地価は標準地について1月1日時点で評価した価格であり、実際の取引価格とは調査時点も対象地点も異なります。両者の差は、土地の個別条件と取引当事者の事情を含んだものです。

仙台市宮城野区でのお取引事例

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仙台市宮城野区の相場に関するよくある質問

仙台市宮城野区の実際の取引価格は公示地価とどのくらい違いますか？

2026年の仙台市宮城野区の住宅地の公示地価は㎡あたり10.3万円（38地点）、実際の土地取引の㎡単価の中央値は11.3万円（2025〜2026年・105件）で、実勢価格は公示地価を9.8%上回っています。公示地価は標準地を1月1日時点で評価した価格のため、調査時点も対象地点も実際の取引とは異なります。

このページの相場データはどこから取得していますか？

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」が公表する不動産取引価格情報および成約価格情報を、当社が市区町村・物件種別ごとに集計したものです。成約価格情報は指定流通機構（レインズ）保有データを国土交通省が個別取引を特定できないよう加工したものです。

なぜ最新四半期は暫定値なのですか？

不動産取引価格情報は四半期ごとに追加されますが、公表後も対象期間のデータが順次追加されます。そのため直近四半期の取引件数は実際より少なく表示され、中央値も後から変動します。

仙台市宮城野区の物件を実際に売る場合、この中央値で売れますか？

中央値はあくまで地域全体の目安です。同じ地域内でも接道状況・面積・形状・築年数によって価格は大きく異なり、売り急ぎなど当事者の事情も取引価格に反映されます。実際の売却価格は個別査定でご確認ください。