富谷市の不動産相場【2026年第1四半期】

富谷市の不動産取引価格の中央値は、中古マンション760万円／中古一戸建て2,900万円／土地1,350万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点）。出典は国土交通省不動産情報ライブラリです。

最新四半期は暫定値です。不動産取引価格情報は公表後も順次データが追加されるため、直近の件数・中央値は今後変動します。

富谷市の物件種別ごとの相場

種別	中央値	価格帯（25〜75%）	件数
中古一戸建て	2,900万円	2,000万円〜3,700万円	143件	詳しく見る
土地	1,350万円	900万円〜1,900万円	22件	詳しく見る

富谷市の住宅地の公示地価は㎡あたり7.6万円、実際の土地取引の㎡単価の中央値は6.7万円で、実勢価格は公示地価を11.3%下回っています。

公示地価は標準地について1月1日時点で評価した価格であり、実際の取引価格とは調査時点も対象地点も異なります。両者の差は、土地の個別条件と取引当事者の事情を含んだものです。

富谷市の実際の取引価格は公示地価とどのくらい違いますか？

2026年の富谷市の住宅地の公示地価は㎡あたり7.6万円（11地点）、実際の土地取引の㎡単価の中央値は6.7万円（2025〜2026年・30件）で、実勢価格は公示地価を11.3%下回っています。公示地価は標準地を1月1日時点で評価した価格のため、調査時点も対象地点も実際の取引とは異なります。

このページの相場データはどこから取得していますか？

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」が公表する不動産取引価格情報および成約価格情報を、当社が市区町村・物件種別ごとに集計したものです。成約価格情報は指定流通機構（レインズ）保有データを国土交通省が個別取引を特定できないよう加工したものです。

なぜ最新四半期は暫定値なのですか？

不動産取引価格情報は四半期ごとに追加されますが、公表後も対象期間のデータが順次追加されます。そのため直近四半期の取引件数は実際より少なく表示され、中央値も後から変動します。

富谷市の物件を実際に売る場合、この中央値で売れますか？

中央値はあくまで地域全体の目安です。同じ地域内でも接道状況・面積・形状・築年数によって価格は大きく異なり、売り急ぎなど当事者の事情も取引価格に反映されます。実際の売却価格は個別査定でご確認ください。