閉じる利府町の土地相場【2026年第1四半期】
利府町の土地成約価格の中央値は1,600万円（2025年第2四半期〜2026年第1四半期・取引25件）です。㎡単価の中央値は7.4万円、坪単価では24.4万円です。前年同期比は+6.0%でした。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリです。
- 中央値の算出期間
- 2025年第2四半期〜2026年第1四半期
- 算出件数
- 25件
- 表・グラフの範囲
- 2016年〜2026年第1四半期
- 出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
- 更新日
- 2026年11月11日
最新四半期は暫定値です。不動産取引価格情報は公表後も順次データが追加されるため、 直近の件数・中央値は今後変動します。
条件が近い土地はいくらで成約していますか？
地区と面積を選ぶと、国土交通省が公表している実際の取引から 条件の近いものを抽出します。
この条件に近い取引が3件未満のため、価格帯を表示していません。 面積を変えるか、他の地区をお選びください。
- 接道の幅と方位（同じ面積でも300万円以上の差が出ることがあります）
- 土地の形状（旗竿地・傾斜地は評価が下がります）
- 上下水道・ガスの引込状況
- 解体や境界確定の要否
本機能は国土交通省の公表データから条件の近い取引を抽出して表示するもので、 利府町の個別の不動産についての査定ではありません。
利府町の土地価格の推移
面積帯別の相場
| 土地面積 | 中央値 | ㎡単価 | 価格帯（25〜75%） | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 〜120㎡ | 100万円 | 1.5万円 | 84万円〜360万円 | 15件 |
| 120-165㎡ | 1,200万円 | 7.9万円 | 180万円〜1,500万円 | 20件 |
| 165-210㎡ | 1,600万円 | 8.1万円 | 1,100万円〜1,700万円 | 55件 |
| 210-265㎡ | 1,700万円 | 7.3万円 | 1,200万円〜1,900万円 | 45件 |
| 265-330㎡ | 1,700万円 | 5.6万円 | 550万円〜2,300万円 | 23件 |
| 330㎡〜 | 1,900万円 | 1.8万円 | 1,000万円〜3,800万円 | 128件 |
利府町の町名別の相場
取引件数が10件以上の地区のみ掲載しています。
| 地区名 | 中央値 | ㎡単価 | 価格帯（25〜75%） | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 沢乙 | 2,550万円 | 2.4万円 | 1,500万円〜6,500万円 | 16件 |
| 神谷沢 | 1,700万円 | 7.2万円 | 1,100万円〜2,100万円 | 41件 |
| 花園 | 1,700万円 | 7.5万円 | 1,400万円〜2,100万円 | 15件 |
| 森郷 | 1,600万円 | 7.1万円 | 1,100万円〜1,800万円 | 54件 |
| 加瀬 | 1,500万円 | 5.4万円 | 1,000万円〜2,000万円 | 65件 |
| 菅谷 | 960万円 | 2.0万円 | 200万円〜2,200万円 | 15件 |
| 春日 | 690万円 | 1.5万円 | 200万円〜1,000万円 | 15件 |
| 赤沼 | 385万円 | 0.6万円 | 200万円〜2,100万円 | 20件 |
公示地価との比較で見る利府町の需要
- 公示地価（住宅地）
- 6.4万円/㎡
2026年・10地点 - 実際の取引
- 7.6万円/㎡
2025〜2026年・33件 - 乖離率
- +20.0%
利府町の住宅地の公示地価は㎡あたり6.4万円、 実際の土地取引の㎡単価の中央値は7.6万円で、 実勢価格は公示地価を20.0%上回っています。
公示地価は標準地について1月1日時点で評価した価格であり、 実際の取引価格とは調査時点も対象地点も異なります。 両者の差は、土地の個別条件と取引当事者の事情を含んだものです。
この相場をどう読むか
- 中央値は地域全体の目安であり、同じ地区でも接道・面積・形状・向きによって価格は大きく変わります。
- 実際の取引価格には、売り急ぎ・買い急ぎなど当事者の事情が反映されている場合があります。
- 最新四半期は公表後もデータが追加されるため、件数・中央値ともに後から変動します。
- 本データは参考情報です。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではありません。
利府町の土地価格に関するよくある質問
利府町花園の240㎡の土地はいくらで売れますか？
花園の210〜265㎡の土地は、2,090万円〜2,560万円で成約しています。㎡単価の中央値は9.7万円、条件に該当する取引は6件で、うち条件の近い6件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 花園 | 140㎡ | 1,500万円 | 2025年Q4 |
| 花園 | 140㎡ | 1,400万円 | 2025年Q4 |
| 花園 | 250㎡ | 2,200万円 | 2024年Q2 |
| 花園 | 230㎡ | 2,300万円 | 2023年Q1 |
利府町青山の240㎡の土地はいくらで売れますか？
青山の210〜265㎡の土地は、1,680万円〜2,440万円で成約しています。㎡単価の中央値は8.3万円、条件に該当する取引は7件で、うち条件の近い7件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 青山 | 260㎡ | 1,500万円 | 2025年Q3 |
| 青山 | 230㎡ | 1,900万円 | 2025年Q2 |
| 青山 | 170㎡ | 2,300万円 | 2025年Q1 |
| 青山 | 210㎡ | 2,000万円 | 2023年Q2 |
利府町神谷沢の240㎡の土地はいくらで売れますか？
神谷沢の210〜265㎡の土地は、2,450万円〜3,000万円で成約しています。㎡単価の中央値は11.4万円、条件に該当する取引は5件で、うち条件の近い5件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 神谷沢 | 300㎡ | 1,400万円 | 2025年Q4 |
| 神谷沢 | 180㎡ | 2,100万円 | 2025年Q4 |
| 神谷沢 | 180㎡ | 2,100万円 | 2025年Q1 |
| 神谷沢 | 220㎡ | 2,300万円 | 2023年Q2 |
利府町青葉台の240㎡の土地はいくらで売れますか？
青葉台の210〜265㎡の土地は、1,720万円〜2,480万円で成約しています。㎡単価の中央値は8.2万円、条件に該当する取引は17件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。この地区の取引が少ないため、価格帯の近い周辺地区を含めて抽出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 神谷沢 | 300㎡ | 1,400万円 | 2025年Q4 |
| 青山 | 260㎡ | 1,500万円 | 2025年Q3 |
| 森郷 | 210㎡ | 1,600万円 | 2025年Q2 |
| 神谷沢 | 180㎡ | 2,100万円 | 2025年Q4 |
利府町で築40年の家は古家付き土地と中古戸建てのどちらで売るべきですか？
利府町では築30年超の土地建物の取引の中央値が2,200万円、更地の取引の中央値が1,700万円です。木造30坪の解体費用は150〜200万円が目安のため、更地にしてから売ると手取りは1,525万円程度になります。建物が使える状態であれば、古家付きのまま売るほうが手取りが多くなる場合があります。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 加瀬 | 220㎡ | 470万円 | 2016年Q1 |
| 森郷 | 420㎡ | 1,800万円 | 2016年Q2 |
| 神谷沢 | 420㎡ | 1,700万円 | 2016年Q3 |
| 神谷沢 | 250㎡ | 1,800万円 | 2017年Q1 |
利府町でのお取引事例
利府町の土地の相場に関するよくある質問
利府町の土地相場はいくらですか？
2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、利府町の土地成約価格の中央値は1,600万円です（取引25件）。国土交通省 不動産情報ライブラリの公表データをもとに集計しています。
利府町の土地相場は上がっていますか、下がっていますか？
直近四半期の中央値は前年同期比+6.0%（上昇）でした。ただし四半期ごとの取引件数が少ない区分では数値が振れやすいため、単一四半期ではなく数年の推移で判断してください。
利府町の土地の坪単価はいくらですか？
2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、利府町の土地取引の坪単価の中央値は24.4万円です（㎡単価では7.4万円・取引25件）。同じ区内でも地区によって単価は数倍の幅があるため、地区別の表もあわせてご確認ください。
利府町の実際の取引価格は公示地価とどのくらい違いますか？
2026年の利府町の住宅地の公示地価は㎡あたり6.4万円（10地点）、実際の土地取引の㎡単価の中央値は7.6万円（2025〜2026年・33件）で、実勢価格は公示地価を20.0%上回っています。公示地価は標準地を1月1日時点で評価した価格のため、調査時点も対象地点も実際の取引とは異なります。
このページの相場データはどこから取得していますか？
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」が公表する不動産取引価格情報および成約価格情報を、当社が市区町村・物件種別ごとに集計したものです。成約価格情報は指定流通機構（レインズ）保有データを国土交通省が個別取引を特定できないよう加工したものです。
なぜ最新四半期は暫定値なのですか？
不動産取引価格情報は四半期ごとに追加されますが、公表後も対象期間のデータが順次追加されます。そのため直近四半期の取引件数は実際より少なく表示され、中央値も後から変動します。
利府町の物件を実際に売る場合、この中央値で売れますか？
中央値はあくまで地域全体の目安です。同じ地域内でも接道状況・面積・形状・築年数によって価格は大きく異なり、売り急ぎなど当事者の事情も取引価格に反映されます。実際の売却価格は個別査定でご確認ください。
