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不動産購入コラム

仙台は新築一戸建てとマンションどちらがいい?違いを解説

マイホームの購入を検討している人の中には、新築一戸建てにすべきか、マンションにすべきかを考えている人もいるのではないでしょうか?

この記事では、仙台エリアの新築一戸建てとマンションの違いについて分かりやすく解説します。

新築一戸建てを購入する6つの理由

仙台で新築一戸建てを実際に購入した方は、どのような理由で購入しているのでしょうか?

その理由を6つに分けて解説します。

①プライバシーが守られている

マンションは集合住宅のため、壁や天井から生活音が隣に漏れる可能性がありますが、仙台の新築一戸建ては隣地との距離が離れている物件が多いので、その心配がありません。

②制約がない

新築一戸建てはペットを飼ったり、楽器を演奏したりと、自由にできますが、マンションは規約でペットの飼育や楽器の演奏が禁止されている場合があります

マンションはペットの飼育や音楽の演奏ができないことがある

③ランニングコストが低い

マンションを購入した場合は、管理費や修繕積立金が毎月掛かります。また、駐車場や駐輪場を使う場合は使用料が掛かるケースがほとんどです。

また、車を2台所有している方は、近隣に借りたり、その分の費用も考えておかなければなりません。

新築一戸建ての場合は、管理費や修繕積立金、駐車代は掛かりません。また、仙台は駐車場が2台以上の新築一戸建てがほとんどのため、費用が掛かりません。

一戸建ては管理費・修繕積立金・駐車場代が掛からない

④土地が資産になる

マンションを購入した場合、土地と建物を取得しますが、土地は共有持ち分のため、その分の資産価値は低くなります。

新築一戸建ては建物に目が行きがちですが、もちろん土地も取得します。こちらは自分のみの所有のため、土地そのものが資産価値になります。

マンションと新築一戸建ての資産価値に占める土地の割合を比べると、新築一戸建ての方が土地が資産になると言えます。

⑤専用庭と駐車場がある

仙台の新築一戸建ては、ほとんどの物件で駐車場が2台以上ついています

また、広い土地の新築一戸建ても多く販売されているので、お庭でバーベキューをしたい方や、お花や家庭菜園をやりたいと思っている方にもおすすめです。

マンションには専用庭付きの住戸がありますが、1階のみになります。また、マンションは、駐車場の確保ができない可能性もあるので注意が必要です

仙台の新築一戸建ては駐車場が付いている

⑥静かな住環境が多い

仙台の新築一戸建ては、人通りや交通量が少ない住宅地に建てられていることが多いため、静かな住環境で過ごしたい方にはおすすめです。

マンションは、交通量の多い大通り沿いや駅前などに建っていることが多いため、騒音が気になる可能性があります。

マンションを購入する5つの理由

仙台でマンションを実際に購入した方は、どのような理由で購入しているのでしょうか?

その理由を5つに分けて解説します。

①清掃が行き届いている

新築一戸建てを購入した場合は、庭の手入れや玄関の清掃は自分で行なうことになります。

マンションの場合も清掃自体は行う必要がありますが、共用部分の清掃は一般的には管理会社が行うので、入居者は清掃を行う必要がありません。

植栽の剪定も業者を手配して定期的に行ってくれるため、常にきれいな状況を維持されています。そのため、清掃が行き届いたきれいな環境に住みたい人は、マンションがおすすめです。

②セキュリティが優れている

新築一戸建ての場合は、誰でも玄関に行くことができるため、セキュリティといえば、テレビモニターフォンが一般的です。

マンションの場合は、オートロック仕様が多いため、住人以外が玄関先まで行くことが難しいため、セキュリティに優れています。

また、高層階の場合は、不審者が窓から侵入するのが難しいため、セキュリティー的に安全と言えます。

セキュリティ面を気にすることなく、暮らしたい人には、マンションがおすすめです。

マンションはセキュリティを気にしない

③階段がない

足を悪くしたり病気になると、今までは何とも思っていなかった階段の昇り降りがきつくなったり、難しくなるケースがあります。

新築一戸建ては2階建てのため階段がありますが、一般的なマンションは、ワンフロアーで階段が無いというメリットがあります。

④気密性・断熱性が高い

マンションの構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)か鉄筋コンクリート造(RC造)となっているのが一般的です。

RC造やSRC造は、木造よりも気密性・断熱性が高いケースが多いため、寒暖差や冷暖房効率といった点ではおすすめです。

⑤立地条件が優れている

マンションは駅から歩ける立地が一般的です。仙台も駅から歩ける物件がほとんどです。

通勤や通学などで毎日のように駅を利用する方は、新築一戸建てよりもマンションの方がおすすめです

マンションは駅から歩ける

まとめ

仙台で新築一戸建てを購入した理由

・プライバシーが守られている
・ペットや楽器の制約が無い
・ランニングコストが少ない
・土地が資産になる
・広い庭と駐車場が2台以上ある
・静かな住環境

仙台でマンションを購入した理由

・共用部の清掃が行き届いている
・オートロックでセキュリティーが安心
・階段が無い
・気密性や断熱性が高い
・駅近くで立地条件が優れている

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