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売りたい

不動産の売却先はどこが良い?

  1. ① 一般の方
  2. ② 不動産会社
  3. ③ 当社

大きく分けて3つの
不動産売却先があります。

売却先のメリットとデメリット

① 一般の方(仲介)
② 不動産会社(仲介)
③ 当社
仲介手数料 掛かります

物件価格×3%+6万円+消費税

掛かりません
手元に残る金額の明確さ

お引渡し後も未確定の場合もあり

契約時に確定

一時金(手付金)の相場 10~50万円 0~100万円 100万円以上も可
手付金:契約時に買主様から頂くお金
境界の明示 必須

境界の復元は売主様負担

場合により不要

不動産会社負担の場合もあり

不要

当社で負担

残置物撤去 必要

売主様で撤去

不要

当社で撤去

お引渡し後の責任 必要

不具合があった場合、売主様の負担で修復

不要

当社で撤去

お引渡し条件

水道引込・境界確定・私道 等、
協議が整わなかった場合の契約解除など

柔軟に対応
お引渡し時期 契約から1~3ヶ月が一般的

長くなるほど契約に至らないケースが増える

柔軟に対応
お引越し日 決算・お引渡し日までにお引越し 柔軟に対応
広告 必須

インターネットやチラシ

不要

あなたにあった不動産の売却先は?

一般の方向け

  • 築浅中古住宅
  • 不動産の売却期間に余裕がある
  • 契約後、3ヶ月以内に退去できる
  • 広告・チラシ・内覧ができる
  • 境界が全て確認できる

不動産会社向け または 当社買取向け

  • 広告・チラシ・内覧NG(近所に知られたくない)
  • 100坪以上の大きな土地
  • 前面道路の水道管が私設管
  • 状態が良い中古住宅
  • 境界が確認できない(お隣さんと仲が悪い)
  • 売却期間に余裕が無い(売却期日がある)

当社買取向け

  • 売却後のお引渡しに余裕が欲しい(お住み替え等)
  • 家の中の不要物をそのまま置いていきたい
  • 契約時にまとまったお金が必要
    (手付金が100万以上のケース)
  • 引渡し後のトラブルを避けたい

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。

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※アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査期間:2020年10月23日~26日 調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(仙台市エリア)10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1007名

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