閉じる仙台市の不動産売却・査定
不動産の売却先はどこが良い？
- ① 一般の方
- ② 不動産会社
- ③ 当社
大きく分けて3つの
不動産売却先があります。
売却先のメリットとデメリット
 ① 一般の方（仲介）
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 ② 不動産会社（仲介）
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 ③ 当社
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|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 掛かります
物件価格×３％＋６万円＋消費税 |
掛かりません | |
| 手元に残る金額の明確さ | △
お引渡し後も未確定の場合もあり |
◯ 契約時に確定 |
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| 一時金(手付金)の相場 | 10～50万円 | 0～100万円 | 100万円以上も可 |
| 手付金：契約時に買主様から頂くお金 | |||
| 境界の明示 | 必須
境界の復元は売主様負担 |
場合により不要
不動産会社負担の場合もあり |
不要
当社で負担 |
| 残置物撤去 | 必要
売主様で撤去 |
不要
当社で撤去 |
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| お引渡し後の責任 | 必要
不具合があった場合、売主様の負担で修復 |
不要
当社で撤去 |
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| お引渡し条件 | 有
水道引込・境界確定・私道 等、 |
柔軟に対応 | |
| お引渡し時期 | 契約から1～3ヶ月が一般的
長くなるほど契約に至らないケースが増える |
柔軟に対応 | |
| お引越し日 | 決算・お引渡し日までにお引越し | 柔軟に対応 | |
| 広告 | 必須
インターネットやチラシ |
不要 | |
あなたにあった不動産の売却先は？
- 築浅中古住宅
- 不動産の売却期間に余裕がある
- 契約後、３ヶ月以内に退去できる
- 広告・チラシ・内覧ができる
- 境界が全て確認できる
- 広告・チラシ・内覧NG（近所に知られたくない）
- 100坪以上の大きな土地
- 前面道路の水道管が私設管
- 状態が良い中古住宅
- 境界が確認できない（お隣さんと仲が悪い）
- 売却期間に余裕が無い（売却期日がある）
- 売却後のお引渡しに余裕が欲しい（お住み替え等）
- 家の中の不要物をそのまま置いていきたい
- 契約時にまとまったお金が必要
（手付金が100万以上のケース） - 引渡し後のトラブルを避けたい
