閉じる富谷市の土地相場【2026年第1四半期】
富谷市の土地成約価格の中央値は1,350万円（2025年第2四半期〜2026年第1四半期・取引22件）です。㎡単価の中央値は6.5万円、坪単価では21.5万円です。前年同期比は+21.9%でした。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリです。
- 中央値の算出期間
- 2025年第2四半期〜2026年第1四半期
- 算出件数
- 22件
- 表・グラフの範囲
- 2016年〜2026年第1四半期
- 出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
- 更新日
- 2026年11月11日
最新四半期は暫定値です。不動産取引価格情報は公表後も順次データが追加されるため、 直近の件数・中央値は今後変動します。
条件が近い土地はいくらで成約していますか？
地区と面積を選ぶと、国土交通省が公表している実際の取引から 条件の近いものを抽出します。
この条件に近い取引が3件未満のため、価格帯を表示していません。 面積を変えるか、他の地区をお選びください。
- 接道の幅と方位（同じ面積でも300万円以上の差が出ることがあります）
- 土地の形状（旗竿地・傾斜地は評価が下がります）
- 上下水道・ガスの引込状況
- 解体や境界確定の要否
本機能は国土交通省の公表データから条件の近い取引を抽出して表示するもので、 富谷市の個別の不動産についての査定ではありません。
富谷市の土地価格の推移
面積帯別の相場
| 土地面積 | 中央値 | ㎡単価 | 価格帯（25〜75%） | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 120-165㎡ | 900万円 | 5.5万円 | 200万円〜1,100万円 | 11件 |
| 165-210㎡ | 1,300万円 | 6.5万円 | 1,000万円〜1,500万円 | 62件 |
| 210-265㎡ | 1,600万円 | 6.9万円 | 1,400万円〜1,800万円 | 83件 |
| 265-330㎡ | 1,500万円 | 4.8万円 | 890万円〜2,100万円 | 36件 |
| 330㎡〜 | 3,200万円 | 2.2万円 | 970万円〜8,700万円 | 73件 |
富谷市の町名別の相場
取引件数が10件以上の地区のみ掲載しています。
| 地区名 | 中央値 | ㎡単価 | 価格帯（25〜75%） | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 成田 | 3,700万円 | 3.6万円 | 2,900万円〜9,600万円 | 13件 |
| 日吉台 | 1,900万円 | 7.3万円 | 1,700万円〜2,600万円 | 13件 |
| 明石台 | 1,800万円 | 7.0万円 | 1,600万円〜2,000万円 | 51件 |
| 東向陽台 | 1,750万円 | 7.7万円 | 1,400万円〜2,000万円 | 22件 |
| あけの平 | 1,700万円 | 7.1万円 | 1,400万円〜2,100万円 | 15件 |
| 杜乃橋 | 1,700万円 | 6.2万円 | 1,500万円〜2,000万円 | 13件 |
| 富ケ丘 | 1,550万円 | 7.0万円 | 1,300万円〜1,700万円 | 30件 |
| ひより台 | 1,200万円 | 5.4万円 | 1,100万円〜1,400万円 | 14件 |
| 鷹乃杜 | 1,200万円 | 6.0万円 | 900万円〜1,500万円 | 24件 |
| 太子堂 | 1,050万円 | 4.3万円 | 970万円〜1,300万円 | 16件 |
| 富谷 | 370万円 | 1.5万円 | 120万円〜890万円 | 25件 |
公示地価との比較で見る富谷市の需要
- 公示地価（住宅地）
- 7.6万円/㎡
2026年・11地点 - 実際の取引
- 6.7万円/㎡
2025〜2026年・30件 - 乖離率
- -11.3%
富谷市の住宅地の公示地価は㎡あたり7.6万円、 実際の土地取引の㎡単価の中央値は6.7万円で、 実勢価格は公示地価を11.3%下回っています。
公示地価は標準地について1月1日時点で評価した価格であり、 実際の取引価格とは調査時点も対象地点も異なります。 両者の差は、土地の個別条件と取引当事者の事情を含んだものです。
この相場をどう読むか
- 中央値は地域全体の目安であり、同じ地区でも接道・面積・形状・向きによって価格は大きく変わります。
- 実際の取引価格には、売り急ぎ・買い急ぎなど当事者の事情が反映されている場合があります。
- 最新四半期は公表後もデータが追加されるため、件数・中央値ともに後から変動します。
- 本データは参考情報です。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではありません。
富谷市の土地価格に関するよくある質問
富谷市日吉台の240㎡の土地はいくらで売れますか？
日吉台の210〜265㎡の土地は、1,700万円〜2,070万円で成約しています。㎡単価の中央値は7.9万円、条件に該当する取引は5件で、うち条件の近い5件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 日吉台 | 230㎡ | 1,800万円 | 2025年Q3 |
| 日吉台 | 400㎡ | 3,700万円 | 2025年Q4 |
| 日吉台 | 250㎡ | 2,000万円 | 2021年Q2 |
| 日吉台 | 650㎡ | 5,100万円 | 2023年Q4 |
富谷市明石台の240㎡の土地はいくらで売れますか？
明石台の210〜265㎡の土地は、1,570万円〜1,920万円で成約しています。㎡単価の中央値は7.2万円、条件に該当する取引は14件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 明石台 | 260㎡ | 2,200万円 | 2025年Q4 |
| 明石台 | 240㎡ | 1,600万円 | 2024年Q4 |
| 明石台 | 230㎡ | 1,600万円 | 2024年Q4 |
| 明石台 | 240㎡ | 1,800万円 | 2024年Q3 |
富谷市東向陽台の240㎡の土地はいくらで売れますか？
東向陽台の210〜265㎡の土地は、1,910万円〜2,340万円で成約しています。㎡単価の中央値は8.9万円、条件に該当する取引は5件で、うち条件の近い5件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 東向陽台 | 210㎡ | 2,200万円 | 2025年Q1 |
| 東向陽台 | 260㎡ | 2,300万円 | 2022年Q3 |
| 東向陽台 | 670㎡ | 6,000万円 | 2025年Q1 |
| 東向陽台 | 230㎡ | 1,800万円 | 2021年Q3 |
富谷市あけの平の240㎡の土地はいくらで売れますか？
あけの平の210〜265㎡の土地は、1,670万円〜2,040万円で成約しています。㎡単価の中央値は7.7万円、条件に該当する取引は5件で、うち条件の近い5件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| あけの平 | 220㎡ | 1,400万円 | 2025年Q3 |
| あけの平 | 220㎡ | 1,700万円 | 2025年Q2 |
| あけの平 | 180㎡ | 1,300万円 | 2024年Q3 |
| あけの平 | 220㎡ | 1,800万円 | 2023年Q4 |
富谷市富ケ丘の190㎡の土地はいくらで売れますか？
富ケ丘の165〜210㎡の土地は、1,560万円〜1,910万円で成約しています。㎡単価の中央値は9.1万円、条件に該当する取引は9件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 富ケ丘 | 200㎡ | 1,700万円 | 2025年Q3 |
| 富ケ丘 | 280㎡ | 2,600万円 | 2025年Q2 |
| 富ケ丘 | 200㎡ | 2,100万円 | 2024年Q2 |
| 富ケ丘 | 210㎡ | 1,700万円 | 2024年Q1 |
富谷市で築40年の家は古家付き土地と中古戸建てのどちらで売るべきですか？
富谷市では築30年超の土地建物の取引の中央値が1,600万円、更地の取引の中央値が1,600万円です。木造30坪の解体費用は150〜200万円が目安のため、更地にしてから売ると手取りは1,425万円程度になります。建物が使える状態であれば、古家付きのまま売るほうが手取りが多くなる場合があります。
| 地区 | 面積 | 取引価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| ひより台 | 210㎡ | 1,000万円 | 2016年Q1 |
| 富ケ丘 | 200㎡ | 900万円 | 2016年Q1 |
| あけの平 | 220㎡ | 950万円 | 2016年Q2 |
| 鷹乃杜 | 200㎡ | 1,200万円 | 2016年Q2 |
富谷市でのお取引事例
富谷市の土地の相場に関するよくある質問
富谷市の土地相場はいくらですか？
2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、富谷市の土地成約価格の中央値は1,350万円です（取引22件）。国土交通省 不動産情報ライブラリの公表データをもとに集計しています。
富谷市の土地相場は上がっていますか、下がっていますか？
直近四半期の中央値は前年同期比+21.9%（上昇）でした。ただし四半期ごとの取引件数が少ない区分では数値が振れやすいため、単一四半期ではなく数年の推移で判断してください。
富谷市の土地の坪単価はいくらですか？
2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、富谷市の土地取引の坪単価の中央値は21.5万円です（㎡単価では6.5万円・取引22件）。同じ区内でも地区によって単価は数倍の幅があるため、地区別の表もあわせてご確認ください。
富谷市の実際の取引価格は公示地価とどのくらい違いますか？
2026年の富谷市の住宅地の公示地価は㎡あたり7.6万円（11地点）、実際の土地取引の㎡単価の中央値は6.7万円（2025〜2026年・30件）で、実勢価格は公示地価を11.3%下回っています。公示地価は標準地を1月1日時点で評価した価格のため、調査時点も対象地点も実際の取引とは異なります。
このページの相場データはどこから取得していますか？
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」が公表する不動産取引価格情報および成約価格情報を、当社が市区町村・物件種別ごとに集計したものです。成約価格情報は指定流通機構（レインズ）保有データを国土交通省が個別取引を特定できないよう加工したものです。
なぜ最新四半期は暫定値なのですか？
不動産取引価格情報は四半期ごとに追加されますが、公表後も対象期間のデータが順次追加されます。そのため直近四半期の取引件数は実際より少なく表示され、中央値も後から変動します。
富谷市の物件を実際に売る場合、この中央値で売れますか？
中央値はあくまで地域全体の目安です。同じ地域内でも接道状況・面積・形状・築年数によって価格は大きく異なり、売り急ぎなど当事者の事情も取引価格に反映されます。実際の売却価格は個別査定でご確認ください。
