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売却不動産の住所
- 宮城県
種別
- 中古一戸建て
ご利用したサービス
- 仲介＆買取W査定
売却のきっかけは？
一人暮らしをしていた義弟が、介護を必要とする病気になったことです。姉である妻が引き取り、私たちと一緒に暮らすことになったため、義弟が住んでいた築35年の2階建ての家の売却を決めました。
売却先はどのように
探しましたか？
自宅のポストにチラシが入っていた不動産会社2社と、テレビCMでなじみのあったホームセレクトさんの計3社に、電話で問い合わせました。
当社を選んだ決め手は？
病気になってから、義弟の家は空き家でした。掃除や維持費の負担もあったため、多少価格が下がっても、仲介で買い手を待つより早く売却できる買取を希望していました。3社のうち、買取に対応できるのはホームセレクトさんだけだったため、お願いすることにしました。
また、担当の小林さんがとても礼儀正しく、感じのよい営業さんだったことも、ホームセレクトさんに即決した理由の一つです。
私自身、営業の仕事を50年以上続け、さまざまな人と接してきた経験から、小林さんに最初に会ったときから「この人なら信頼できそうだ」と感じました。
売却までの流れを
教えてください
小林さんが買取業者4社から見積もりを取ってくれ、その中から最も条件のよい業者を選んで契約しました。どの業者も建物ではなく土地としての評価だったため、更地にするための解体費用や売却にかかる諸費用を差し引いた金額で比較しました。
ホームセレクトさんにお願いすると決めてから、買取先が決まるまでは1カ月もかかりませんでした。しかし、土地の正確な広さを調べたり、各種手続きを進めたりするのに時間がかかり、売却が成立するまでには半年ほどかかりました。
区役所や法務局などへ数回、書類を取りに行く必要がありましたが、小林さんがその都度、「いつまでに、どこへ行き、どの書類をそろえればよいのか」「その書類が何のために必要なのか」を詳しく教えてくれました。手続きは複雑でしたが、指示どおりに動き、何かあれば小林さんに任せればよいという気持ちでいられたので、とてもラクでした。
担当者の良かった所は？
連絡が早く、説明も分かりやすく丁寧でした。手続きが今どの段階にあり、何を進めているのかをその都度知らせてくれたので、状況がよく分かり、安心して任せることができました。
買取業者を選ぶ際にも、各社の概要や提示された金額をきちんと共有してくれました。私たちに少しでも有利な条件になるよう業者との間に入って調整し、そのやり取りの内容も詳しく説明してくれたので、「どのような条件を引き出してくれたのか」という過程がよく分かり、提示された価格に納得することができました。
また、まとめた情報だけを伝えるのではなく、元となる資料や情報をきちんと共有したうえで、分かりにくい部分はかみ砕いてまとめたものも付けてくれました。そのため、難しい手続きの内容もきちんと理解することができました。何かを決めるときも常に私たちの立場を優先し、判断しやすいように必要な情報を示してくれたところが、とてもよかったです。
ご売却した価格や
条件に満足していますか？
希望していた金額には少し届きませんでしたが、建物を解体して更地にする費用や手間も考慮した、土地としての評価ですので納得しています。
中古住宅として売りに出され、1年以上買い手が見つからないままの家も近くにありますから、より高い価格にこだわって何年も売れない状態が続くより、希望どおり早く買い取ってもらえてよかったです。
最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！
売却するしないにかかわらず、自分が住んでいる地域の不動産価格は、普段から知っておいたほうがよいと思います。相場感があれば、提示された価格が妥当かどうかを自分で判断できます。
義弟の家も、急な病気をきっかけに売却することになりましたが、病気になってから実際に売却を決めるまでには1年ほどありました。その間、住宅情報サイトなどで周辺の中古住宅の価格をチェックしていたため、今回提示された金額についても「だいたいこのくらいだろう」と納得することができました。
また、大切な不動産を売るのですから、信頼できる人に任せることも大切です。担当してくれた小林さんはこまめに連絡をくれ、私たちに少しでも有利になるように進めてくれていることが伝わってきたので、安心して任せることができました。売却金額はもちろん大切ですが、信頼できる担当者がそばでサポートしてくれるかどうかも、大切なポイントだと思います。
