賃貸アパートに住んでいましたが、次男が生まれて手狭になってきたことから、長男が小学校に入学するまでには戸建てを購入したいと考えるようになりました。

まずは住宅展示場を訪れて相談してみたところ、「住宅ローンは問題なく組めると思いますよ」と言われたので、注文住宅を建てる方向で話を進めることにしました。

土地探しから始め、担当者や設計士と打ち合わせを重ねながら、間取りや使用する建材などを一つ一つ決め、約1年かけて住まいのプランを形にしていきました。契約を済ませ、あとはローン審査が通れば着工という段階でしたが、最終的に住宅ローンが通らず、計画は白紙となってしまいました。

1年かけて細かく打ち合わせをしてきただけにショックは大きかったのですが、気持ちを整理し、建売住宅の方向で住まい探しを続けていくことにしました。

「岩沼市」「新築住宅」で検索をしたところ、ホームセレクトさんがヒットしました。ホームページにこれから建つ家として岩沼市の物件が紹介されており、着工予定地が住んでいるアパートの近くにあったことから、問い合わせました。

担当の佐藤さんにアパートまで来ていただくことが多く、お店には伺っていないため、他のスタッフさんに対応していただく機会はありませんでした。

担当の佐藤さんとは地元が同じで、子どもも同じ年齢だったことから、自然と話が弾みました。販売ありきで一方的に話を進める対応ではなく、私たちのペースを尊重してくれる営業さんだったので、状況を包み隠さず伝え、抱えていた不安をすべて相談することができました。

注文住宅が白紙になった経緯とローンが組めるか不安に感じていることを話したところ、「買う・買わないは別として、まずは事前審査だけ進めておきますか？」と提案してもらい、4つの金融機関に事前審査を申し込むことにしました。

結果的にこの佐藤さんの提案が大きな助けになりました。事前審査には1カ月ほどかかったため、購入を決めてから審査を申し込んでいたら、一番手で申し込むことができず、他の方に購入されていたと思います。

1年かけて進めていた注文住宅が、住宅ローンの審査に通らず白紙になったことから、今回もローンが通るかどうか不安がありました。注文住宅のときよりも予算を抑えて見つけた物件ではありましたが、事前審査に申し込む際には、「もし今回も通らなかったらどうしよう」という気持ちが正直ありました。

ただ、佐藤さんから「このくらいの条件であれば大丈夫だと思いますよ」との言葉はもらっており、不安な気持ちの中にも安心感はありました。そして1カ月ほどかかりましたが、4つの金融機関のうち2つの銀行で審査が通ったと聞いたときには、ほっとしました。

最終的に変動金利で、車のローンもまとめた35年ローンを組むことにしました。月々の支払い額は、以前のアパートの家賃と車のローンを合わせた金額よりも安くなりました。無理のない支払金額に収めることができ、「最初に購入しようとした高額な注文住宅のローンに通らなくてよかった！」と振り返っています。

建売に絞ってからは3件見学しました。そのうちの1件の購入を決めた物件は、まだ家は完成しておらず、土地と完成図面だけの状態で契約しました。

決め手は、現在住んでいるアパートから近く生活環境が変わらないことと、2階のない平屋という希望に合った間取りだったことです。また、車が3台停められる駐車場に加え、子どもたちがのびのび遊べそうな庭があること、小学校までの距離が近い点も魅力でした。

家の購入を考えたら、早めに住宅ローンの事前審査を受けておいた方がよいと思います。我が家の場合、注文住宅を建てるつもりで約1年かけて準備を進めていましたが、最終的にローンが通らず、計画を白紙にせざるをえませんでした。

事前審査はあくまで仮の審査なので、通ったからといって必ず購入しなければならないわけではありません。ホームセレクトさんなら、こちらの意思を確認せずに話を進めることはなく、自分たちのペースで相談できますので、安心して事前審査に申し込めますよ。