ローン審査のつまずきが最高のご縁に！小船さんのおかげで手に入れた理想の住まい

メゾネットタイプの賃貸住宅の2階に住んでいましたが、家賃の値上げもあり、次の契約更新までには新しい住まいへ移りたいと考えていました。長女も3歳を過ぎて活発に動き回るようになり、階下の方に申し訳ないという気持ちもあった中、管理会社を通じて騒音についてのクレームが入り、住み替えを真剣に考えるようになりました。

私の実家で暮らすことも考えましたが、妻が希望しなかったため、戸建ての購入を検討することにしました。

戸建ての購入に備え、妻が以前からホームセレクトさんのホームページをチェックしていました。強引な営業はしない不動産会社だという印象を持っていたようで、「一度相談してみようか」と、買い物ついでにノンアポで店を訪ねました。

不動産会社というと、物件広告が壁一面に貼られ、雑然とした事務所のイメージがありましたが、ホームセレクトさんの店内は自動車のディーラーさんのような雰囲気で、ゆったりとしていました。ドアや壁には、紙は貼られていませんでした（笑）。

また、活発な長女を連れての訪問でしたが、優しいスタッフのお姉さんが長女と一緒に遊んでくれたおかげで、私たちも安心して商談に集中することができました。

担当の小船さんは、優しい笑顔が印象的な、何でも受け止めてくれそうな懐の深さを感じる営業さんでした。

1月にノンアポでお店を訪ねたときから担当してもらって、その際に紹介してもらった家を気に入ったのですが、住宅ローンの審査に通りませんでした。東日本大震災で実家が流され、再建時に組んだローンの名義に私も入っていたためです。その後、結婚して実家を離れ、自分の家庭を持ったこともあり、実家のローンについてはすっかり忘れていました。

両親に相談したところ、すぐに実家のローン名義から私を外す手続きを進めてくれました。アパートの更新期限が5月末に迫る中、その手続きが完了したのは4月初旬でした。「これからマイホームを探して、住み替えを実現するのは無理かもしれない」と思いながらも、小船さんに新たに住宅ローンを組める状態になったことを連絡しました。

すると小船さんは、私たちの条件に合う家をすぐに見つけてくれただけでなく、最短で新居に移れるよう、銀行や関係する業者さんとの調整も進めてくれました。何か一つでも手続きが滞れば、アパートを更新するか、いったん別の賃貸住宅へ移らなければならない状況でしたが、すべてがスムーズに進み、希望どおり5月末までに無事に新居へ移ることができました。

家賃と住宅ローンの支払いが重なることもなく、必要最低限の費用で住み替えを実現できたのは、小船さんが迅速に動き、関係先との調整を進めてくれたおかげです。本当に感謝しています。

そのような理由で一度住宅ローンの審査に通りませんでしたし、年齢も40歳を過ぎていましたから、正直、ローンを組めるのかかなり不安でした。

でも、小船さんが頑張ってくれたおかげで、希望していた変動金利で40年ローンを組むことができました。月々の支払額もアパート家賃とほぼ同じで、のびのび子育てができる気持ちのよい住まいを手に入れることができました。

見学したのは2件です。決め手は、今まで住んでいたアパートに近い地域で、生活環境を大きく変えずに済むことでした。駅にも自転車で無理なく行ける距離で、妻の通勤にも便利なうえ、小学校にも近いこともポイントでした。

また、4月に入り決算期をまたいだことに加え、小船さんが尽力してくれたので、かなりよい条件で購入できたこともありがたかったです。

今振り返ると、1月に住宅ローンが通らず購入を見送った物件よりも、今回購入した家のほうが立地も設備も断然よく、「あのときローンが通らなくてよかった」と思うくらいです。

大きな買い物には、やはりタイミングとご縁が関わっているのだと思います。今回、私たちがスムーズにマイホームを持つことができたのは、ひとえに両親と小船さんが迅速に動いてくれたおかげです。

当初は3月の年度末頃までに新居へ移りたいと考えていましたが、意図せず購入時期が4月にずれたことで、結果的によりよい条件でマイホームを手に入れることができました。思いどおりに進まないことがあっても、焦らずに自分がすべきことを行えば、自分たちに合ったタイミングで最良の住まいに巡り合えると思います。