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住宅購入と諸費用・はじめてのマイホーム

新築一戸建てなどの住宅購入時に掛かる諸費用・はじめてのマイホーム 新築一戸建てなどの住宅購入時に掛かる諸費用・はじめてのマイホーム

新築一戸建てなどの住宅購入を考え始めた方は必見。

「購入するときにはどんな諸費用が掛かるの?」「頭金と自己資金の違いってなに?」「住宅ローンはいくらぐらいなの?」「どれぐらいの住宅が購入できるの?」など、住宅購入でよくあるご質問を簡単にまとめました。

住宅購入を考えた方はぜひ読んでください。

1.住宅価格と諸費用について

車を買うときに自動車税や自賠責保険などの諸費用が掛かるように、新築一戸建てなどの住宅を購入するときも諸費用が掛かります。

購入する住宅の評価や各保険(火災・地震)の掛け方によって変わってきますが、おおよそ物件価格の7%~10%くらいが諸費用として掛かってきます。

住宅価格+諸費用(住宅価格の7%~10%)=総額

諸費用の内訳

  • 土地や住宅登記時の費用
  • 不動産仲介会社への仲介手数料
  • 住宅ローン借入費用
  • 印紙代
  • 火災保険料
  • 地震保険料 など

2.頭金と自己資金の違いについて

新築一戸建てなどの住宅の購入を考え始めたときに必ず出てくるのが頭金と自己資金です。

「そもそも頭金と自己資金の違いってなに?」今一つ分かりにくいと感じている方もいると思います。

自己資金は購入する不動産(土地・新築一戸建てなどの住宅・マンション)と諸費用に出す金額(購入の合計金額)、頭金は購入する不動産(土地・新築一戸建てなどの住宅・マンション)にだけ出す金額です。

  1. 例1. 自己資金あり

    自己資金あり
  2. 例2. 自己資金あり(頭金なし)

    自己資金あり(頭金なし)
  3. 例3. 自己資金なし(頭金なし)

    自己資金なし(頭金なし)

3.住宅ローンの基本

「家賃は一生払っても資産ゼロ、住宅ローンは終われば資産が残る」とよく言われますが、それでも長い住宅ローンがあるのは事実。無理のない返済計画をしっかり押さえておきたいものです。

年収別 価格と買えるお家の目安(35年ローンの場合)

最近は40年ローンが主流になりつつあります。

年収別 価格と買えるお家の目安(40年ローンの場合)

●上記住宅ローンの内容はあくまでも目安であり、条件や内容によって変動があります。

ホームセレクトでは新築一戸建てなどの住宅購入時に掛かる諸費用・住宅ローンのお支払い例を含めた資金計画書を無料で作成しています。

新築・一戸建て・マンションなどの住宅購入を本格的に検討している方も、住宅購入を考え始めたばかりの検討段階の方も、ぜひお気軽にご相談ください。

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