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はじめてのマイホーム

仙台ではじめてのマイホーム 仙台ではじめてのマイホーム

「アパートが手狭になった」「家賃がもったいない」などの理由でマイホーム購入をはじめて考えた方はぜひ読んでください。

1.物件価格と諸費用について

車を買うときに自動車税や自賠責保険などの諸費用が掛かるように、マイホームを購入するときも諸費用が掛かります。購入する物件の評価や各保険(火災・地震)の掛け方によって変わってきますが、おおよそ物件価格の7%~10%くらいが諸費用として掛かってきます。

物件価格+諸費用(物件価格の7%~10%)=総額

諸費用の内訳

  • 登記費用
  • 仲介手数料
  • 住宅ローン借入費用
  • 印紙代
  • 火災保険料
  • 地震保険料 など

2.頭金と自己資金の違いについて

マイホームの購入を考え始めたときに必ず出てくるのが頭金と自己資金です。「そもそも頭金と自己資金の違いってなに?」今一つ分かりにくいと感じている方もいると思います。

自己資金はお家と諸費用に出す金額(購入の合計金額)、頭金はお家にだけ出す金額です。

  1. 例1. 自己資金あり

    自己資金あり
  2. 例2. 自己資金あり(頭金なし)

    自己資金あり(頭金なし)
  3. 例3. 自己資金なし(頭金なし)

    自己資金なし(頭金なし)

3.住宅ローンの基本

「家賃は一生払っても資産ゼロ、住宅ローンは終われば資産が残る」とよく言われますが、それでも長い住宅ローンがあるのは事実。無理のない返済計画をしっかり押さえておきたいものです。

年収別 価格と買えるお家の目安(35年ローンの場合)

最近は40年ローンが主流になりつつあります。

年収別 価格と買えるお家の目安(40年ローンの場合)

●上記住宅ローンの内容はあくまでも目安であり、条件や内容によって変動があります。

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