仙台市泉区の土地相場【2026年第1四半期】

仙台市泉区の土地成約価格の中央値は2,100万円（2025年第2四半期〜2026年第1四半期・取引85件）です。㎡単価の中央値は8.9万円、坪単価では29.4万円です。前年同期比は+20.5%でした。出典は国土交通省不動産情報ライブラリです。

中央値の算出期間: 2025年第2四半期〜2026年第1四半期
算出件数: 85件
表・グラフの範囲: 2016年〜2026年第1四半期
出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ
更新日: 2026年11月11日

最新四半期は暫定値です。不動産取引価格情報は公表後も順次データが追加されるため、直近の件数・中央値は今後変動します。

条件が近い土地はいくらで成約していますか？

地区と面積を選ぶと、国土交通省が公表している実際の取引から条件の近いものを抽出します。

地区

土地面積（㎡）

現況

条件が近い取引の成約価格帯

—

実際の取引事例

この価格帯に反映されていないこと

接道の幅と方位（同じ面積でも300万円以上の差が出ることがあります）
土地の形状（旗竿地・傾斜地は評価が下がります）
上下水道・ガスの引込状況
解体や境界確定の要否

これらを含めた価格を無料査定で確認する

本機能は国土交通省の公表データから条件の近い取引を抽出して表示するもので、仙台市泉区の個別の不動産についての査定ではありません。

仙台市泉区の土地価格の推移

仙台市泉区の土地の四半期別中央値推移（2016年Q1〜2026年Q1）

面積帯別の相場

土地面積	中央値	㎡単価	価格帯（25〜75%）	件数
〜120㎡	665万円	8.8万円	220万円〜1,100万円	30件
120-165㎡	1,700万円	11.2万円	1,400万円〜2,100万円	150件
165-210㎡	1,800万円	9.2万円	1,400万円〜2,100万円	213件
210-265㎡	1,900万円	7.8万円	1,500万円〜2,300万円	276件
265-330㎡	2,400万円	8.1万円	1,700万円〜3,100万円	262件
330㎡〜	3,000万円	4.6万円	1,400万円〜5,500万円	361件

仙台市泉区の町名別の相場

取引件数が10件以上の地区のみ掲載しています。

地区名	中央値	㎡単価	価格帯（25〜75%）	件数
泉中央	6,650万円	24.0万円	4,900万円〜13,000万円	22件
八乙女中央	4,100万円	12.4万円	1,500万円〜8,000万円	18件
市名坂	3,300万円	9.1万円	1,900万円〜5,700万円	27件
黒松	3,000万円	11.1万円	2,400万円〜3,400万円	28件
本田町	2,900万円	11.2万円	2,000万円〜8,900万円	30件
将監	2,600万円	11.9万円	2,200万円〜3,300万円	103件
旭丘堤	2,600万円	14.1万円	2,200万円〜3,500万円	25件
紫山	2,600万円	5.1万円	2,300万円〜3,400万円	54件
高森	2,550万円	8.9万円	2,300万円〜3,200万円	34件
虹の丘	2,500万円	10.2万円	1,800万円〜2,700万円	10件
上谷刈	2,200万円	9.0万円	1,700万円〜2,700万円	35件
加茂	2,100万円	8.1万円	1,900万円〜2,400万円	20件
南光台	2,100万円	10.5万円	1,700万円〜2,700万円	135件
寺岡	2,100万円	9.1万円	1,900万円〜2,300万円	37件
七北田	2,050万円	6.2万円	800万円〜6,900万円	20件
南光台南	2,000万円	9.7万円	1,700万円〜2,800万円	54件
南中山	1,900万円	7.3万円	1,600万円〜2,300万円	27件
朝日	1,900万円	6.8万円	1,700万円〜16,000万円	17件
長命ケ丘	1,900万円	7.5万円	1,700万円〜2,100万円	49件
南光台東	1,800万円	7.9万円	1,600万円〜2,400万円	16件
向陽台	1,800万円	8.1万円	1,600万円〜2,300万円	46件
松陵	1,700万円	7.5万円	1,500万円〜2,100万円	11件
泉ケ丘	1,700万円	7.8万円	1,300万円〜2,200万円	59件
鶴が丘	1,700万円	6.9万円	1,400万円〜2,000万円	32件
西田中	1,600万円	0.8万円	640万円〜3,000万円	10件
北中山	1,500万円	6.0万円	1,300万円〜2,100万円	21件
山の寺	1,500万円	6.5万円	1,100万円〜1,800万円	23件
松森	1,500万円	6.1万円	1,200万円〜2,500万円	36件
歩坂町	1,500万円	6.4万円	1,200万円〜1,800万円	24件
館	1,300万円	5.2万円	1,100万円〜1,400万円	15件
永和台	1,200万円	4.1万円	970万円〜1,600万円	15件
朴沢	1,100万円	2.0万円	700万円〜1,900万円	13件
住吉台西	950万円	3.5万円	650万円〜1,100万円	13件
実沢	950万円	1.3万円	240万円〜1,200万円	15件
根白石	810万円	2.0万円	500万円〜1,200万円	81件
野村	745万円	1.6万円	240万円〜1,900万円	18件
福岡	370万円	0.6万円	160万円〜770万円	32件

公示地価との比較で見る仙台市泉区の需要

公示地価（住宅地）: 11.0万円/㎡
2026年・40地点
実際の取引: 9.5万円/㎡
2025〜2026年・113件
乖離率: -13.6%

仙台市泉区の住宅地の公示地価は㎡あたり11.0万円、実際の土地取引の㎡単価の中央値は9.5万円で、実勢価格は公示地価を13.6%下回っています。

公示地価は標準地について1月1日時点で評価した価格であり、実際の取引価格とは調査時点も対象地点も異なります。両者の差は、土地の個別条件と取引当事者の事情を含んだものです。

この相場をどう読むか

中央値は地域全体の目安であり、同じ地区でも接道・面積・形状・向きによって価格は大きく変わります。
実際の取引価格には、売り急ぎ・買い急ぎなど当事者の事情が反映されている場合があります。
最新四半期は公表後もデータが追加されるため、件数・中央値ともに後から変動します。
本データは参考情報です。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではありません。

仙台市泉区の土地価格に関するよくある質問

仙台市泉区泉中央の240㎡の土地はいくらで売れますか？

泉中央の210〜265㎡の土地は、4,780万円〜5,840万円で成約しています。㎡単価の中央値は22.1万円、条件に該当する取引は6件で、うち条件の近い6件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
泉中央	140㎡	2,800万円	2025年Q2
泉中央	240㎡	4,600万円	2023年Q3
泉中央	240㎡	5,800万円	2022年Q1
泉中央	230㎡	5,200万円	2021年Q4

仙台市泉区旭丘堤の190㎡の土地はいくらで売れますか？

旭丘堤の165〜210㎡の土地は、2,790万円〜3,410万円で成約しています。㎡単価の中央値は16.3万円、条件に該当する取引は7件で、うち条件の近い7件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
旭丘堤	210㎡	3,500万円	2025年Q1
旭丘堤	170㎡	2,400万円	2025年Q1
旭丘堤	140㎡	2,200万円	2025年Q1
旭丘堤	140㎡	2,400万円	2024年Q1

仙台市泉区桂の660㎡の土地はいくらで売れますか？

桂の330〜1000㎡の土地は、7,040万円〜9,960万円で成約しています。㎡単価の中央値は11.5万円、条件に該当する取引は9件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。この地区の取引が少ないため、価格帯の近い周辺地区を含めて抽出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
八乙女中央	750㎡	17,000万円	2025年Q3
本田町	690㎡	8,900万円	2024年Q2
八乙女	600㎡	13,000万円	2023年Q2
本田町	690㎡	7,300万円	2023年Q4

仙台市泉区八乙女の660㎡の土地はいくらで売れますか？

八乙女の330〜1000㎡の土地は、7,040万円〜9,960万円で成約しています。㎡単価の中央値は11.5万円、条件に該当する取引は9件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。この地区の取引が少ないため、価格帯の近い周辺地区を含めて抽出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
八乙女中央	750㎡	17,000万円	2025年Q3
本田町	690㎡	8,900万円	2024年Q2
八乙女	600㎡	13,000万円	2023年Q2
本田町	690㎡	7,300万円	2023年Q4

仙台市泉区八乙女中央の660㎡の土地はいくらで売れますか？

八乙女中央の330〜1000㎡の土地は、3,700万円〜11,090万円で成約しています。㎡単価の中央値は8.2万円、条件に該当する取引は5件で、うち条件の近い5件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
八乙女中央	750㎡	17,000万円	2025年Q3
八乙女中央	250㎡	4,200万円	2025年Q3
八乙女中央	910㎡	4,600万円	2022年Q2
八乙女中央	490㎡	4,000万円	2021年Q1

仙台市泉区で築40年の家は古家付き土地と中古戸建てのどちらで売るべきですか？

仙台市泉区では築30年超の土地建物の取引の中央値が2,000万円、更地の取引の中央値が2,100万円です。木造30坪の解体費用は150〜200万円が目安のため、更地にしてから売ると手取りは1,925万円程度になります。建物が使える状態であれば、古家付きのまま売るほうが手取りが多くなる場合があります。

地区	面積	取引価格	取引時期
加茂	240㎡	1,400万円	2016年Q1
加茂	280㎡	2,400万円	2016年Q1
将監	290㎡	1,800万円	2016年Q1
将監	300㎡	2,000万円	2016年Q1

仙台市泉区でのお取引事例

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仙台市泉区の土地の相場に関するよくある質問

仙台市泉区の土地相場はいくらですか？

2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、仙台市泉区の土地成約価格の中央値は2,100万円です（取引85件）。国土交通省不動産情報ライブラリの公表データをもとに集計しています。

仙台市泉区の土地相場は上がっていますか、下がっていますか？

直近四半期の中央値は前年同期比+20.5%（上昇）でした。ただし四半期ごとの取引件数が少ない区分では数値が振れやすいため、単一四半期ではなく数年の推移で判断してください。

仙台市泉区の土地の坪単価はいくらですか？

2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、仙台市泉区の土地取引の坪単価の中央値は29.4万円です（㎡単価では8.9万円・取引85件）。同じ区内でも地区によって単価は数倍の幅があるため、地区別の表もあわせてご確認ください。

仙台市泉区の実際の取引価格は公示地価とどのくらい違いますか？

2026年の仙台市泉区の住宅地の公示地価は㎡あたり11.0万円（40地点）、実際の土地取引の㎡単価の中央値は9.5万円（2025〜2026年・113件）で、実勢価格は公示地価を13.6%下回っています。公示地価は標準地を1月1日時点で評価した価格のため、調査時点も対象地点も実際の取引とは異なります。

このページの相場データはどこから取得していますか？

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」が公表する不動産取引価格情報および成約価格情報を、当社が市区町村・物件種別ごとに集計したものです。成約価格情報は指定流通機構（レインズ）保有データを国土交通省が個別取引を特定できないよう加工したものです。

なぜ最新四半期は暫定値なのですか？

不動産取引価格情報は四半期ごとに追加されますが、公表後も対象期間のデータが順次追加されます。そのため直近四半期の取引件数は実際より少なく表示され、中央値も後から変動します。

仙台市泉区の物件を実際に売る場合、この中央値で売れますか？

中央値はあくまで地域全体の目安です。同じ地域内でも接道状況・面積・形状・築年数によって価格は大きく異なり、売り急ぎなど当事者の事情も取引価格に反映されます。実際の売却価格は個別査定でご確認ください。