仙台市太白区の土地相場【2026年第1四半期】

仙台市太白区の土地成約価格の中央値は2,200万円（2025年第2四半期〜2026年第1四半期・取引121件）です。㎡単価の中央値は10.0万円、坪単価では33.1万円です。前年同期比は-26.8%でした。出典は国土交通省不動産情報ライブラリです。

中央値の算出期間: 2025年第2四半期〜2026年第1四半期
算出件数: 121件
表・グラフの範囲: 2016年〜2026年第1四半期
出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ
更新日: 2026年11月11日

最新四半期は暫定値です。不動産取引価格情報は公表後も順次データが追加されるため、直近の件数・中央値は今後変動します。

条件が近い土地はいくらで成約していますか？

地区と面積を選ぶと、国土交通省が公表している実際の取引から条件の近いものを抽出します。

地区

土地面積（㎡）

現況

条件が近い取引の成約価格帯

—

実際の取引事例

この価格帯に反映されていないこと

接道の幅と方位（同じ面積でも300万円以上の差が出ることがあります）
土地の形状（旗竿地・傾斜地は評価が下がります）
上下水道・ガスの引込状況
解体や境界確定の要否

これらを含めた価格を無料査定で確認する

本機能は国土交通省の公表データから条件の近い取引を抽出して表示するもので、仙台市太白区の個別の不動産についての査定ではありません。

仙台市太白区の土地価格の推移

仙台市太白区の土地の四半期別中央値推移（2016年Q1〜2026年Q1）

面積帯別の相場

土地面積	中央値	㎡単価	価格帯（25〜75%）	件数
〜120㎡	650万円	8.3万円	260万円〜1,500万円	135件
120-165㎡	1,800万円	11.5万円	1,200万円〜2,400万円	272件
165-210㎡	1,600万円	8.5万円	1,100万円〜2,300万円	350件
210-265㎡	1,700万円	7.4万円	1,100万円〜3,000万円	207件
265-330㎡	2,000万円	6.9万円	1,100万円〜3,200万円	219件
330㎡〜	3,500万円	5.5万円	1,700万円〜7,300万円	574件

仙台市太白区の町名別の相場

取引件数が10件以上の地区のみ掲載しています。

地区名	中央値	㎡単価	価格帯（25〜75%）	件数
長町南	5,000万円	24.5万円	3,500万円〜6,800万円	36件
富沢南	4,900万円	19.1万円	3,400万円〜8,500万円	10件
長町	4,500万円	23.8万円	2,800万円〜6,300万円	55件
大野田	4,200万円	16.4万円	2,900万円〜9,800万円	43件
富沢	4,200万円	16.4万円	2,500万円〜6,300万円	39件
泉崎	3,850万円	21.0万円	2,700万円〜8,500万円	22件
富沢西	3,500万円	16.4万円	3,100万円〜6,400万円	28件
西中田	3,250万円	15.0万円	2,500万円〜5,300万円	46件
鹿野	3,150万円	17.5万円	2,300万円〜5,500万円	24件
八本松	2,700万円	14.5万円	1,300万円〜3,200万円	11件
八木山本町	2,600万円	9.6万円	2,200万円〜3,500万円	59件
柳生	2,600万円	11.4万円	2,100万円〜6,100万円	36件
八木山南	2,400万円	11.1万円	2,100万円〜4,800万円	50件
郡山	2,400万円	11.7万円	1,600万円〜4,200万円	107件
富田	2,300万円	7.5万円	1,700万円〜3,900万円	31件
中田	2,200万円	7.3万円	1,100万円〜3,400万円	83件
松が丘	2,200万円	11.0万円	1,800万円〜3,000万円	27件
西多賀	2,200万円	9.6万円	1,700万円〜3,200万円	67件
太子堂	2,150万円	15.9万円	1,800万円〜2,400万円	10件
東中田	2,000万円	9.0万円	1,600万円〜3,000万円	54件
桜木町	1,900万円	6.5万円	1,500万円〜2,000万円	17件
東郡山	1,800万円	6.3万円	1,100万円〜3,000万円	15件
中田町	1,700万円	8.7万円	1,400万円〜2,200万円	35件
八木山東	1,700万円	6.5万円	1,400万円〜2,100万円	21件
鈎取	1,700万円	6.9万円	1,300万円〜1,900万円	46件
鈎取本町	1,650万円	7.1万円	1,400万円〜3,900万円	12件
向山	1,600万円	6.7万円	790万円〜2,200万円	63件
金剛沢	1,600万円	6.6万円	1,300万円〜2,200万円	21件
山田本町	1,500万円	6.5万円	1,300万円〜4,000万円	21件
茂庭	1,500万円	3.0万円	500万円〜2,600万円	101件
袋原	1,450万円	6.6万円	1,200万円〜2,000万円	38件
八木山香澄町	1,400万円	6.8万円	1,200万円〜2,100万円	12件
四郎丸	1,400万円	4.5万円	1,000万円〜2,500万円	79件
土手内	1,400万円	7.6万円	1,400万円〜1,600万円	13件
山田北前町	1,350万円	6.1万円	1,000万円〜2,900万円	12件
ひより台	1,300万円	5.5万円	890万円〜1,800万円	11件
西の平	1,300万円	7.6万円	880万円〜1,600万円	36件
上野山	1,200万円	3.3万円	750万円〜1,400万円	25件
羽黒台	1,200万円	4.8万円	990万円〜1,400万円	17件
鹿野本町	1,150万円	5.1万円	500万円〜2,600万円	10件
八木山弥生町	1,000万円	2.9万円	400万円〜1,400万円	14件
青山	930万円	4.1万円	530万円〜1,300万円	24件
恵和町	890万円	4.6万円	730万円〜1,200万円	19件
秋保町湯元	800万円	1.8万円	320万円〜1,500万円	15件
緑ケ丘	650万円	2.7万円	330万円〜980万円	38件
人来田	540万円	2.3万円	240万円〜1,100万円	15件
日本平	510万円	2.3万円	370万円〜650万円	10件
秋保町長袋	445万円	0.8万円	230万円〜900万円	28件

公示地価との比較で見る仙台市太白区の需要

公示地価（住宅地）: 9.3万円/㎡
2026年・50地点
実際の取引: 10.4万円/㎡
2025〜2026年・166件
乖離率: +12.2%

仙台市太白区の住宅地の公示地価は㎡あたり9.3万円、実際の土地取引の㎡単価の中央値は10.4万円で、実勢価格は公示地価を12.2%上回っています。

公示地価は標準地について1月1日時点で評価した価格であり、実際の取引価格とは調査時点も対象地点も異なります。両者の差は、土地の個別条件と取引当事者の事情を含んだものです。

この相場をどう読むか

中央値は地域全体の目安であり、同じ地区でも接道・面積・形状・向きによって価格は大きく変わります。
実際の取引価格には、売り急ぎ・買い急ぎなど当事者の事情が反映されている場合があります。
最新四半期は公表後もデータが追加されるため、件数・中央値ともに後から変動します。
本データは参考情報です。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではありません。

仙台市太白区の土地価格に関するよくある質問

仙台市太白区長町南の660㎡の土地はいくらで売れますか？

長町南の330〜1000㎡の土地は、10,040万円〜14,090万円で成約しています。㎡単価の中央値は19.4万円、条件に該当する取引は8件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
長町南	440㎡	6,200万円	2024年Q1
長町南	230㎡	4,900万円	2024年Q3
長町南	360㎡	7,000万円	2021年Q4
長町南	200㎡	4,300万円	2022年Q1

仙台市太白区泉崎の660㎡の土地はいくらで売れますか？

泉崎の330〜1000㎡の土地は、11,340万円〜13,860万円で成約しています。㎡単価の中央値は19.1万円、条件に該当する取引は7件で、うち条件の近い7件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
泉崎	220㎡	4,200万円	2025年Q3
泉崎	400㎡	8,500万円	2023年Q4
泉崎	330㎡	6,300万円	2022年Q4
泉崎	140㎡	2,800万円	2023年Q4

仙台市太白区長町の240㎡の土地はいくらで売れますか？

長町の210〜265㎡の土地は、4,050万円〜5,060万円で成約しています。㎡単価の中央値は20.9万円、条件に該当する取引は6件で、うち条件の近い6件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
長町	260㎡	5,400万円	2025年Q3
長町	210㎡	4,400万円	2023年Q4
長町	330㎡	4,500万円	2022年Q1
長町	90㎡	1,400万円	2023年Q4

仙台市太白区富沢西の660㎡の土地はいくらで売れますか？

富沢西の330〜1000㎡の土地は、10,140万円〜12,390万円で成約しています。㎡単価の中央値は17.1万円、条件に該当する取引は25件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
富沢西	500㎡	8,500万円	2025年Q1
富沢西	570㎡	9,500万円	2023年Q4
富沢西	350㎡	6,400万円	2024年Q3
富沢西	340㎡	6,300万円	2024年Q1

仙台市太白区鹿野の240㎡の土地はいくらで売れますか？

鹿野の210〜265㎡の土地は、4,040万円〜4,940万円で成約しています。㎡単価の中央値は18.7万円、条件に該当する取引は26件で、うち条件の近い8件から価格帯を算出しています。この地区の取引が少ないため、価格帯の近い周辺地区を含めて抽出しています。

地区	面積	取引価格	取引時期
西中田	210㎡	2,000万円	2026年Q1
長町	260㎡	5,400万円	2025年Q3
西中田	280㎡	5,300万円	2025年Q4
南大野田	230㎡	4,200万円	2025年Q1

仙台市太白区で築40年の家は古家付き土地と中古戸建てのどちらで売るべきですか？

仙台市太白区では築30年超の土地建物の取引の中央値が1,600万円、更地の取引の中央値が2,000万円です。木造30坪の解体費用は150〜200万円が目安のため、更地にしてから売ると手取りは1,825万円程度になります。建物が使える状態であれば、古家付きのまま売るほうが手取りが多くなる場合があります。

地区	面積	取引価格	取引時期
富沢	260㎡	4,500万円	2016年Q1
羽黒台	300㎡	1,700万円	2016年Q1
泉崎	190㎡	3,500万円	2016年Q1
鈎取	200㎡	1,200万円	2016年Q1

仙台市太白区でのお取引事例

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仙台市太白区の土地の相場に関するよくある質問

仙台市太白区の土地相場はいくらですか？

2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、仙台市太白区の土地成約価格の中央値は2,200万円です（取引121件）。国土交通省不動産情報ライブラリの公表データをもとに集計しています。

仙台市太白区の土地相場は上がっていますか、下がっていますか？

直近四半期の中央値は前年同期比-26.8%（下落）でした。ただし四半期ごとの取引件数が少ない区分では数値が振れやすいため、単一四半期ではなく数年の推移で判断してください。

仙台市太白区の土地の坪単価はいくらですか？

2025年第2四半期〜2026年第1四半期時点で、仙台市太白区の土地取引の坪単価の中央値は33.1万円です（㎡単価では10.0万円・取引121件）。同じ区内でも地区によって単価は数倍の幅があるため、地区別の表もあわせてご確認ください。

仙台市太白区の実際の取引価格は公示地価とどのくらい違いますか？

2026年の仙台市太白区の住宅地の公示地価は㎡あたり9.3万円（50地点）、実際の土地取引の㎡単価の中央値は10.4万円（2025〜2026年・166件）で、実勢価格は公示地価を12.2%上回っています。公示地価は標準地を1月1日時点で評価した価格のため、調査時点も対象地点も実際の取引とは異なります。

このページの相場データはどこから取得していますか？

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」が公表する不動産取引価格情報および成約価格情報を、当社が市区町村・物件種別ごとに集計したものです。成約価格情報は指定流通機構（レインズ）保有データを国土交通省が個別取引を特定できないよう加工したものです。

なぜ最新四半期は暫定値なのですか？

不動産取引価格情報は四半期ごとに追加されますが、公表後も対象期間のデータが順次追加されます。そのため直近四半期の取引件数は実際より少なく表示され、中央値も後から変動します。

仙台市太白区の物件を実際に売る場合、この中央値で売れますか？

中央値はあくまで地域全体の目安です。同じ地域内でも接道状況・面積・形状・築年数によって価格は大きく異なり、売り急ぎなど当事者の事情も取引価格に反映されます。実際の売却価格は個別査定でご確認ください。