売却のきっかけは？

義父の死去に伴い、一人暮らしとなった義母と同居することになり、主人の実家を売却しようと考えました。数社に売却を依頼しましたが、敷地の一部に擁壁があり、安全性を証明する書類がないことから、3年以上買い手が見つからない状態が続いていました。

敷地面積が広いため固定資産税の負担も重く、毎年の支払いを考えると価格にこだわらず、とにかく手放せればいいと思うほどに追い込まれていました。

売却先はどのように
探しましたか？

義母と私たち家族が住む新居の購入をサポートしてくれたのが、ホームセレクトの本郷さんでした。購入手続きを進める中で、実家の売却を考えているものの、3年以上買い手が見つからないことを何気なく相談したところ、本郷さんが力になってくれました。

その後、わずか数週間ほどで売却先を見つけてくれ、3年以上進展のなかった実家の売却が無事まとまり、とても驚きました。

当社を選んだ決め手は？

選ぶというより、ホームセレクトさんに出会わなければ、今も売却できていなかったはずです。数社に依頼しても3年以上買い手が見つからなかった実家を、わずか数週間で売却へと導いてくれたのは、ひとえに本郷さんの力だと思っています。感謝してもしきれません。

ホームセレクトさんのCMが流れるたびに、思わずテレビに向かって主人と手を合わせています（笑）。

売却までの流れを
教えてください

本郷さんに相談したらすぐに業者さんが査定にきてくれ、そこから2週間ほどで契約を結ぶことができました。

担当者の良かった所は？

全部ですね。とにかく話をよく聞いてくれて、気持ちを察してくれるので、私たちが実際に悩みを口にする前に答えが返ってくるような感覚があり、とても話しやすかったです。今回の売却相談もしようと思ってしたわけではなく、ついついポロッと出てしまった感じでした。本郷さんはいつもにこやかに私たちを包んでくれ、よい方向へと導いてくれる、福の神みたいな方ですね（笑）。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

大満足です。最初は相場の価格で売りたいと思っていましたが、買い手が現れず、値段を下げても3年以上誰も現れませんでした。そのため、もう価格にこだわらず、とにかく買い手が見つかればいいと思うようになっていました。

そんな中、相場の価格で買い取ってくれる業者さんが現れ、本当に言葉にできないほど嬉しかったです。心から満足しています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

本来であれば、主人の実家を売却し、その資金で新居へ移る予定でした。しかし3年経っても売れず、売却はあきらめて新居を購入することにしたところ、新居物件を担当してくれたホームセレクトさんのサポートで、実家の売却が実現しました。おかげで、3年以上抱えていた実家売却の悩みが解決し、本当に感謝しています。

売却先が見つからず悩んでいる方は、一度ホームセレクトさんに相談してみてはいかがでしょうか。

売却のきっかけは？

私自身の住み替えがきっかけです。もともと住んでいた地域に戻ることになり、保有していた賃貸用マンションもあわせて整理しようと考えました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずは、マンションの賃貸管理をお願いしていた不動産会社や知り合いの会社に相談しました。しかし、数か月経ってもなかなか買い手が見つからず、状況を変える必要があると感じたんです。

そこで改めて不動産会社を探し、ホームセレクトさんも含めて3社同時に依頼する形になりました。

当社を選んだ決め手は？

率直に言うと、最初は“たまたま検索で見つけた”というご縁でした。

ただ、私が不動産会社を選ぶ際に重視しているのは会社の規模やネームバリューではなく、担当者の人柄や対応の姿勢です。きっかけは“たまたま”でも、実際に担当の嘉瀬さんとお話しして「安心して任せられる」と感じられたので、最終的に売却をお願いしました。

実は、他社では内覧があったのにその報告がなく、対応に不足を感じて依頼をやめたこともあったんですよ。担当者の姿勢って、些細な対応や受け答えの言葉でにじみ出るものだと思います。

売却までの流れを
教えてください

当初は知人関係の2社に依頼し、8月に販売を開始しました。しかし数か月経っても大きな動きがなかったため、11月頃から他の不動産会社にも問い合わせるようになりました。

そして、12月初旬にホームセレクトさんも含めて3社一般媒介で依頼することに決めたんです。驚くことに、ホームセレクトさんの売却活動が始まってからはトントン拍子で、1か月程度で買い手が見つかりました。

改めて、不動産はご縁やタイミングが大切なんだなと感じましたね。

担当者の良かった所は？

担当の嘉瀬さんには大変お世話になりました。物腰が柔らかく、話し方もすごく丁寧でとにかく人柄がよい方でした。常にこちらの立場に立って親身に対応していただいたので、不満は一つもありません。

もし身近に売却を考えている方がいれば、自信を持って紹介したいと思える担当者さんです。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

担当者さんの対応同様、条件面でも大変満足しています。

依頼してから成約までのスピードが早く、さらに想定していた価格よりも良い条件で売却できました。納得のいく形で手放すことができ、良かったと思っています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

偉そうにアドバイスできる立場ではないのですが、今回の売却経験を通して感じたことはあります。

不動産はやはり縁やタイミングで結果が変わります。ただ、それ以上に「誰に任せるか」は大切で、私の場合は嘉瀬さんに依頼できたことが大きな満足につながったのだと思います。

「親身になってくれているか」「利益を最優先にしていないか」といった姿勢は自然と伝わります。安心して依頼できる相手かどうかを、自分の経験則や感覚で見極めたことが良かったのかもしれません。

売却のきっかけは？

戸建てに息子2人と住んでいましたが、上の息子は北海道で就職をし、下の息子も北海道の大学に進学を予定しています。私もゆくゆくは北海道に移住したいと思っており、いずれは家を売却しようと思っていました。

売却先はどのように
探しましたか？

担当の本郷さんとは、趣味のスノーボードを通じて知り合い、日頃からいろいろと話をする関係でした。売却についても、「いずれは売ろうかな」と思っていた程度で、急いで売るつもりはありませんでした。

ただ、売ろうと思ってすぐに売れるものでもなく、ある程度の時間はかかるだろうと考え、まずは「いくらくらいで売れるの？」と、今年の9月頃に本郷さんに査定をお願いしました。

当社を選んだ決め手は？

「このくらいで売れればいいかな」という査定額を提示してもらえたので、まずは様子を見るつもりで専任媒介でお願いしました。急いで売る必要もなかったため、信頼できる本郷さんに任せて、ゆっくり進めてもらえれば十分だと考え、他社には声をかけませんでした。

売却までの流れを
教えてください

売却に向けて具体的に動き始めたことを、近くに住む姉に伝えたところ、ちょうど姉の知り合いで、私の家のある学区内で住まいを探している方がいると聞きました。姉を通じて売却の話を伝えたところ、「ぜひ一度見てみたい」との返事をいただきました。

ただ、そんなに早く興味を持ってくれる方が現れるとは思っていなかったため、家の片付けに1カ月ほど時間をいただき、10月半ば頃に内見に来ていただくことにしました。1カ月かけて家をきちんと片付けたおかげか、先方様にとても家を気に入っていただき、そのまま売却契約が決まりました。

家の引き渡しが12月と決まりましたので、そこに余裕を持って間に合うよう、再度家を片付けながら不要なものを処分し、引越し先の準備を進めました。本郷さんに査定をお願いしたのが9月、内見が10月、12月には引き渡しという流れの、非常にスピーディーな売却となりました。

担当者の良かった所は？

趣味のスノーボードを通じて知り合い、自然といろいろな話をするようになりましたが、普段からきちんとした行動をされる方で、その誠実な態度に「この人なら相談してみてもいいかな」と思うようになりました。

今回はホームセレクトさんとして本格的な売却活動に入る前に買い手が見つかる、珍しいご縁での売却になりましたが、これは本郷さんに相談したことで、そうしたご縁につながったのだと思っています。本郷さんは、不動産営業にありがちなぐいぐい押してくるタイプではなく、常に私の状況を考えながら、無理のない形でよい結果につながるよう一歩引いたところで考えてくれていました。その落ち着いた進め方が、とても心強く感じられ、頼もしかったですね。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

査定してもらった金額で売却できた点にも納得していますが、それ以上に、長年愛着を持って住んできた家を気に入ってくださる方にお譲りできたことに嬉しさを感じています。しかも、全く知らない方ではなく、姉の知り合いでもある方に購入していただけたことで、安心感もあり、とても満足できる売却となりました。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

もし売却を検討しているのであれば、まずは一歩動いてみることをおすすめします。私の場合も、「すぐに売れるわけではないだろうから、まずは相談だけしてみよう」という軽い気持ちで本郷さんに相談しましたが、想像以上にスムーズに話が進み、納得のいく結果となりました。 不動産の売買には、ご縁やタイミングが大きく関わり、行動することでそのご縁が自然とつながっていくことを、私自身今回の売却で実感しました。よいご縁を引き寄せるためにも、まずはホームセレクトさんに相談してみてはいかがでしょうか。

売却のきっかけは？

築19年の戸建てに暮らしていましたが、一人暮らしであり、自宅だけでなく隣には仕事用のサロンの建物まであり、自分一人で建物の掃除や管理をするのも年々難しくなってきていました。

仙台市内に住む娘からは、「もっと近くに転居してほしい。孫の面倒もみてほしい」と度々言われており、いずれは売却して引っ越そうと考えていました。

そんな中、ある日ふと「今日こそ家を売らねば」という気持ちになり、娘に連絡したところ、娘も大賛成で、すぐにホームセレクトの菊地さんに連絡してくれました。思い立ったその日の午後には菊地さんが査定に訪れてくれました。

売却先はどのように
探しましたか？

娘の知り合いが実家を売却した時に菊地さんにお世話になり、その対応の良さをよく知っていたそうです。そのため娘は、私が売却する際は「菊地さんを紹介しよう」と以前から思っていたとのことでした。

当社を選んだ決め手は？

菊地さんとお会いしてみて、私の目を見て真っ直ぐに話すその姿勢と、落ち着きがあって言葉に無駄がなく説得力がある話しぶりに、「この人にお任せしよう」と決めました。真面目で一生懸命な姿勢に私はとても好感を持ったのです。

友人たちからは「1社だけに任せて大丈夫？他社からも見積りを取ったほうがよいのでは？」と言われましたが、不動産売却は見積り合わせよりも、信頼できる担当さんと会えるかどうか一番大切。菊地さんとお会いして、「この人なら間違いない。他社の営業さんにまで会う必要はない」と感じましたから、専任媒介で売却をお願いしました。

売却までの流れを
教えてください

2024年2月に売却を決め、まずはサロンを売却し、その資金でマンションへ引っ越す。その後に戸建てを売却する、という計画で菊地さんと契約しました。

3カ月も経たないうちに、サロンは売り出し価格のまま売却でき、そのタイミングで私は、娘の家から徒歩10分ほど、JRや地下鉄の駅にも徒歩10分ほどで行ける場所のマンションへ引っ越しました。

マンションへの転居を終えたため、次に戸建ての売却を開始。7月頃から販売を始め、11月には無事に売却が完了しました。戸建ての方は、修繕が必要な箇所もあり、そこの修繕費用として設定価格より200万ほど値引きましたが、そこは予想の範囲内であり、大成功といえるスムーズな売却でした。

担当者の良かった所は？

一貫して誠実で、地に足のついた落ち着いた対応が印象的でした。内見の申し込みが入った際も、必要な情報だけを連絡してくれるため、余計に舞い上がることもなく、淡々と状況を把握できました。買い手が見つかった時も、その方のローンが通って初めて安心を共有してくれるという、冷静で誠実な姿勢がとても信頼できました。

マンションへ移る前には、より売りやすい状態にと、菊地さん自ら草取りや植木の剪定、荷物の運び出しまで手伝ってくれて、「そこまでしてくださるんだ」と感激しました。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

私自身が「この人は信頼できる」と判断した、不動産のプロフェッショナルが菊地さんです。ですから、その菊地さんが調べて提示してくれた販売価格に、素人の私が口を挟むつもりはありませんでした。サロンは売り出し価格のまま、戸建ては200万円ほど値引きしたとはいえ予想の範囲内で、納得のいく金額で売却できました。

売却期間についても、半年以上かかるかもしれないと思っていましたが、サロンは3カ月以内、戸建ても5カ月ほどで売却完了。想像以上にスピーディーに片付き、とても満足しています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

年齢とともに、住みやすい環境は変わってきます。私も戸建てからマンションに引っ越したところ体調がとてもよくなり、お医者さんから「どうしたんですか？」と驚かれたほどです。広い一戸建てよりも、一人暮らしにちょうどいい広さで、公共交通機関にもアクセスしやすいマンションは、高齢になってくると本当に暮らしやすいと感じています。

私は仕事をしており、お客様は同年代の方が多いのですが、車で通う必要のあった以前の戸建てのサロンよりも、駅に近い今のマンションのほうが「通いやすくなった」と喜ばれています。

「昔の思い出」にとらわれて同じ家に住み続けるのではなく、これからの暮らしをどう快適にしていくか。その視点で住まいを選んでいくことが大切だと思います。

売却のきっかけは？

4LDKの実家マンションに母一人で住んでいましたが、なんせ広すぎますから、住み替えを検討していました。が、すぐに引越しをしなければならない理由もないので、先延ばしにしていました。

とはいえ、管理費や修繕費もどんどん値上がりしてしまうような現在の情勢です。これから迎える大規模修繕工事の前に、もっと小さな物件に母を住み替えさせようと、売却に向けて行動開始しました。

売却先はどのように
探しましたか？

ネット検索やポストのチラシなどを見て8社ほど業者をピックアップし、実家の売却をした友人の話やネットの口コミなどから、2社に絞りました。ちなみに、ホームセレクトさんのホームページのお客様の声がかなり参考になりました。

当社を選んだ決め手は？

2社に電話をし、査定に来てもらったのですが、ホームセレクトさんの方が説明が明確で、しっかりした資料もあって、値付けの理由と売り出しから売却成立までのフローが分かりやすく、説得力がありました。

それに査定額もホームセレクトさんの方が300万円ほど高かったですし。専任媒介なら無料で「ホームインスペクションを実施」という魅力もありましたから、専任でホームセレクトさんにお任せすることにしました。

売却までの流れを
教えてください

ビックリするほどスピーディーで、専任媒介契約を結んでから、買主さんと売買契約を結ぶまで1カ月かかりませんでした。「半年くらいで売却できるかな？」くらいに思っていましたから、あれよあれよという間に売却成立まで進んでしまい、本当にビックリでした。

「こんなにトントン拍子に進んで、売却後に買主さんからクレームが来たりしないか？」と心配になったこともありましたが、万が一そうなったとしても「売却専用保険があるから大丈夫！」と思っていました。「ホームセレクトさんに専任契約で任せてよかった。高橋さんに任せておけば大丈夫！」と大船に乗ったような安心感がありました。

担当者の良かった所は？

全部です（笑）！高橋さんは初対面から感じがよく、話がしやすい上に、エビデンスもきちんと用意されていたので、値付けに大いに納得できました。欲張りすぎない売り出し価格がスピード売却を成功させる秘訣なんですね。

もう少し欲張った値付けもできましたが、「買い手の方も勉強されているはず。割高物件を購入する人はまずいない」と思って。私たちも売却にあたって、仙台周辺の不動産相場を調べましたし。

「値下げ交渉分を考慮して高めの値付けでスタートするよりも、値下げ不可でそのまま出した方がインパクトがある」との高橋さんのアドバイスを受け入れ、最初から直球勝負、査定額そのままで売り出すことにしました。近隣に強気の値付けの競合物件があり、それをうまく使って割安感を出そうという高橋さんの戦略でした。

その読みが大当たりし、1週間もたたないうちに購入希望者様が現れ、そのまま契約成立となったのですが、「相手様のローン審査が通るまでは喜ばないでください」と、高橋さんにクギを刺されていました（笑）。でも「万が一審査に通らなくても、次の方を探しますので安心してください」と、審査期間の間もこまめにメッセージがありました。ぬか喜びにならないよう、次の一手まで考えていてくれるのが分かりましたから、「高橋さんが担当で本当によかった！」と家族みんなで安心していました。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

大満足です。査定額も他社より300万円高く、満足いくものでしたし、その値段でこんなにスピーディーな売却ができたのは、ひとえに高橋さんのおかげだと思っています。

売却後の住み替え物件探しにも協力していただき、高橋さんには本当にお世話になりました。母は今、私たちの家のすぐ近くのこぢんまりした賃貸物件に住み、「生活がとても便利になった」と大喜びしています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

建物の価値は時間が経つほど下がっていきますから、実家などの売却を考えているのでしたら、なるべく早めに行動に移した方がよいと思います。

ホームセレクトさんなら話をよく聞いてくれて、それぞれの事情に合った売却プランを立ててくれますから、満足できる売却ができるのではないでしょうか。

売却のきっかけは？

売却先はどのように
探しましたか？

SUUMOから2社選択し、同区内にある会社と別サイトでの口コミをみて決めました。

当社を選んだ決め手は？

売却までの流れを
教えてください

担当者の良かった所は？

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

売却のきっかけは？

転職の必要があり、山形の妻の実家に移らざるを得なくなりました。中古をリフォームし、8年ほど住んだ愛着のある家も早急に売らなければなりません。が、ローンが20年以上残っており、業者買取ではかなりの足が出てしまうので、時間がかかっても一般売却にしようと決めました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずは全国規模の不動産仲介業者を2、3ピックアップし、査定を依頼。他社とは100万近く高額な査定額をつけてくれた、某大手不動産会社と専任媒介契約を結びました。しかし、私たちには魅力的だった高額査定額が相場からは離れていたようで、3カ月過ぎても1件の内見申込みもありませんでした。不安になって「不動産売却」「成功」などで検索したところ、ホームセレクトさんの「売却者の声」というページを見つけたんです。

ページを読むまでは「売却するなら全国規模の大手不動産会社ならどこでもいいだろう」くらいに思っていましたが、やはり「仙台に精通した業者に任せた方がよいのでは」と、考え直すようになりました。私は元々山形の人間ですから、仙台の不動産事情には疎く、全国区でない仙台の不動産会社に連絡することに少しためらいがありました。ですが連絡してみたところ、全く大手と変わらない対応で、すぐに担当の伊賀さんと店長の村上さんが来てくれました。

当社を選んだ決め手は？

伊賀さん、村上さんのお人柄です。熱意があり、この人たちなら、言葉だけじゃなく真剣に動いてくれるんじゃないかと思いました。最初に任せたところも担当とその上司というペアでしたが、対面で話したのは最初だけで、後はメールでの報告だけになっていましたから。

大手との専任媒介契約はやめ、ホームセレクトさんと大手の2社に一般媒介で任せることにしましたが、内見の連絡をよこすのはホームセレクトさんだけでした。専任媒介契約ならホームインスペクション（建物診断）が無料ということも魅力で、契約が切れるのを待って、ホームセレクトさんと専任媒介契約を結ぶことにしました。

売却までの流れを
教えてください

2022年12月に某大手と専任媒介契約を結び、3月頃からホームセレクトさんも加えて一般媒介に。価格の見直しを行いつつ、夏頃にホームセレクトさんと専任媒介契約に切り替えました。何件か内見申込みが入りましたが、なかなか成約には至らず。山形に転居後は家の鍵を伊賀さんに預けて販売活動を行ってもらい、23年12月に売却成立となりました。

一年かかってしまったのは、最初に相場より高めの値段をつけてしまったこと、近隣に新築物件や築浅中古、フルリフォーム中古など、ライバル物件が次々に出現し、なかなか難しい立地だったからだと思っています。

担当者の良かった所は？

単なる不動産営業ではなく、同じ目的で結ばれた仲間という感じで、ささいなことでも何でも相談できました。本当に頼りになる仲間でした。私たちが山形に転居した後、庭の植木の手入れや掃除など、家を売るために手間をいとわず動いてくれ大変感激しました。

なかなか売却できず不安になることもありましたが、そんな時は伊賀さんや村上さんと話すと気分が落ち着きました。「自分一人じゃなく仲間と一緒だ」という安心感があったからこそ、あの不安定な日々を、そう悲観的にならずに過ごすことができたのだと思います。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

他社で出してくれた相場より高めの査定額につられ、最初は夢を見ていましたが、徐々に現実が見えてきました（笑）。伊賀さんが近隣不動産の値段や相場感を、裏付け資料とともにきちんと説明してくれたので、私も納得した上で値下げしていきました。最終的に、ローン残債には少し足りませでんしたが、不満ない金額で売却することができました。

それに金額よりも、我が家を気に入り、私が手をいれた建具などを喜んで使ってくださる買い主さんだったことが嬉しかったです。時間はかかりましたが、よい買い主さんに思い出ある家を使っていただけることになりましたので、大変満足しています。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

仙台で売却するならホームセレクトさん一択です。「絶対に売ってやるんだ！」という売却にかける熱意がピカイチですし、好条件で売るために手間を惜しまず動いてくれます。それに専任媒介なら無料の売却保険が付いてきますから、売却後に何かあっても安心できます。知人に紹介したいので、山形にもホームセレクトさんのお店をひとつ欲しいです（笑）。

売却のきっかけは？

マンションに住んでいましたが、いずれは戸建てに住み替えたいと思っていました。「今すぐ売りたい！」という気持ちの盛り上がりがあったわけではないのですが、住み替えを見据えて、今のマンションの価値を知っておきたいと思いました。そこでホームセレクトさんに査定をお願いしてみたところ、トントン拍子に話がすすみ、思った以上の高値で売却を成功させることできました。

売却先はどのように
探しましたか？

近所にホームセレクトさんの店舗があり、また10年ほど前に同じマンション内の近所でも評判のきちんとしたお宅が、ホームセレクトさんで売却していかれたことから、お願いするならホームセレクトさんと思っていました。Googleの口コミでも評判がよかったので、一括査定は申し込まず、直接ホームセレクトさんに電話しました。

当社を選んだ決め手は？

口コミ評判に加えて担当の伊賀さんの雰囲気がよかったからです。不動産売却は初めてで、グイグイの営業さんが出たらイヤだなあと思って、最初の電話はかなり緊張しました。が、感じのよい女性の方が受付してくれてホッとしました。
担当の伊賀さんはこちらの話をしっかり聞き、売却初心者の私たちが理解できるように、市況や手続きなどを丁寧に説明してくれました。「お客様が納得しなければ次の段階には進まない」という誠実な姿勢で、信頼できると感じました。他社の査定はしませんでしたが、AI査定額より高値で値付けをしてくれたので、喜んだ反面「本当にこんな高値で売れるのか？」とも正直思っていました。
どうしても今売らなければ！という状態ではありませんでいたが、専任媒介なら「インスペクション（建物診断）」も無料とのことで、まずはお任せしてみようと思ったのでした。

売却までの流れを
教えてください

1月に査定、2月から売り出しを開始しました。SUUMOなどの大手不動産サイトやホームページへ掲載してもらいましたが、3月頃までは内見申込みは入っても、そこから先に進む方は現れませんでした。
やはり価格が高すぎるのではないかと思い、5月になってもそんな状況なら値下げをしようと考えていました。しかし4月に入ったらすぐに、少し値引きしてくれるのなら買いたいという方が現れ、最初の価格から少しだけ値引きして売却することができました。

担当者の良かった所は？

質問するとすぐに返事が来るところでしょうか。こちらが知りたいと思っている時に、時間を置かずに返事が来るので、とてもスムーズに事が運びました。また、子どものいない私たちは将来に漠然とした不安を抱くことがあるのですが、そういった時に私たちの気持ちに寄り添い「大丈夫！何かあったら僕がまた売りますから」と前向きな気持ちになれるよう、背中を押してくれたことも心強かったです。
住み替え先も伊賀さんから私たちの要望に合ったところを紹介してもらえましたので、ほぼ理想通りの、満足できる新居での生活が送れています。住宅以外のことも何でも相談していましたので、今では伊賀さんは単なる不動産営業マンではなく、私たちの大切な友人のひとりと言ってもいいくらいです。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

大満足です！少々値引きしての売却成立でしたが、元々自分たちが思っていたよりも高値でスタートしたので、売却益もでて住み替え先の購入資金に充てることができました。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

私たちもそうでしたが「いずれは売却したい」と思っていても、すぐに不動産業者を訪ねる人はいないでしょう。ですが、すぐにという状況でなくても売却を考えているなら、一度ホームセレクトさんに連絡してみてはいかがでしょうか。普段から不動産状況について自分で勉強しておけば、値付けや売り時について判断ができますから、気の合う営業さんと顔見知りになって情報収集をしておいた方がよいと思います。ホームセレクトさんにはこちらの話も聞かずにグイグイくる人はいないと聞いていますから、来るその時に備えての作戦会議をしてくれるはずです。

売却のきっかけは？

まだ1年しか住んでいない新築戸建てでしたが、転勤のため、売却することにしました。春には長女の小学校入学を控えていましたから、4月までには売却を終えて、新しい住まいから学校に通えるようにしたいと思いました。

友人に相談してみたところ、ホームセレクトさんを紹介されました。担当の営業さんとお会いして、この人なら細かなことやくだらないことでも気兼ねなく言えそうだし、波長が合いそうだと感じました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずはネット一括査定から、3社に訪問査定してもらいました。そこからだいたいの査定額は分かったのですが、どの会社の担当の方とも、いまいち話が合わずピンときませんでした。我が家の財産状況など洗いざらい打ち明けて、お話しすることになるわけですから、何でも話せ、信用できる人にお任せしたいと思ったのです。

友人に相談してみたところ、ホームセレクトさんを紹介されました。担当の営業さんとお会いして、この人なら細かなことやくだらないことでも気兼ねなく言えそうだし、波長が合いそうだと感じました。

当社を選んだ決め手は？

担当さんのお人柄によるところが大きいです。担当の渡邉さんは、私たちの話をしっかり聞いてくれて、4月までに家を売却するために何をしたらよいのか、私たちには耳の痛い内容であっても、しっかりお話してくださる姿勢に好感を持ちました。

加えて、地元ではそれなりの知名度がある会社であり、一番高い査定額を出してくれたところも信用できると感じました。また、「専任媒介なら無料でインスペクション（建物診断）を受けれる」という点も魅力でしたので、専任媒介でお願いしました。

売却までの流れを
教えてください

1月に媒介契約を結び、SUUMOなどの不動産サイトに広告を掲載しました。しかし予想に反して反響は少なく、2月は1件の内見申込みしかありませんでした。3月に入ってもそんな様子でしたので、値下げも考えようかと思っていた矢先に2件目の内見申込みが入りました。「少し安くしてもらえるなら購入したい」とのことでしたので、元値から少し値引きし、3月中に無事売却することができました。

担当者の良かった所は？

とにかく頼もしくて、渡邉さんに任せておけば大丈夫という安心感がありました。売却関連だけでなく色々なことを相談できましたので、結局、住み替え先についてもホームセレクトさんから紹介してもらうことになりました。売却は渡邉さん、購入は熊谷さんにお世話になりましたが、二人とも話しやすくて、何かあればすぐに顔を出してくれるフットワークのよい方たちでした。

2人の連携もスムーズで、伝えておいてほしいことはいつもしっかり伝わっていました。同じ話を繰り返さなければならないストレスもなく、売却・購入を別々の会社に依頼するより、手続きも断然楽でした。5月まで毎週一度は渡邉さんか熊谷さん、どちらかに連絡をとっていましたが、今は連絡する用事もありませんので、少々さみしさを感じているくらいです（笑）

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

他社の査定額より断然高い金額を出してもらえていたからこそ、値引依頼にも対応できましたし、少しですが利益も出ました。娘も転校手続きすることなく、新しい小学校に入学できましたので大満足です。それに「中古あんしん売却」もありますから、売却後の不安もありません。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

いろいろな営業さんに会ってみて、波長の合う営業さんを見つけることが大切だと思います。「この人だ！」と思える営業さんを見つけ、アドバイスを聞く。そしてこちらも譲歩できるところは譲歩して、信頼してお任せする。何でも相談できる営業さんと相談しながら進めていけば、納得のいく売却ができると思います。

売却のきっかけは？

離婚することになり、築3年の4LDKの戸建（土地50坪・建物30坪）の売却を決めました。実家が近くにありましたから、売却できたら実家に戻る予定で、できるだけ早く家を手放したいと思いました。

売却先はどのように
探しましたか？

まずはネット検索から1件選び、問い合わせました。しかし、そこの担当者は「私の言う通りにしていれば大丈夫！」と上から目線で話を進めるだけで、私の話をしっかり聞いて相談に乗ってくれるという姿勢を感じられませんでした。不信感を抱き、次にホームセレクトさんに連絡しました。

当社を選んだ決め手は？

渡邉さんとお会いし、この人なら損得抜きで相談に乗ってくれると感じ、お任せしようと決めました。ちなみに私は1件目の不動産業者と専任媒介契約を結んでいたようなのですが、その意味も分かっていませんでしたので、渡邉さんにレクチャーしてもらい、すぐに最初の業者との契約は解除しました。そして意味をきちんと理解した上で、ホームセレクトさんと専任媒介契約を結びました。

売却までの流れを
教えてください

2022年の春（４～5月くらい）に売却を決め、6月頃から媒介業者を探しました。6月にホームセレクトさんと媒介契約を結び、売却に向けて本格的に動き出しました。最初の価格が強気すぎたのか1カ月ほどは何の反響もありませんでしたが、8月に入り、渡邉さんと相談して価格を下げたところ、内覧希望が現れ始めました。そのまま月内に購入者が決まり、9月に売買契約を結びました。

担当者の良かった所は？

私の仕事が忙しく、打合せが夜遅くになることもありましたが、いつもこちらの都合に合わせてくれました。スピード売却になりましたので、合わせて家の片付けもスピードアップしなければならなかったのですが、渡邉さんが庭の草取りやら物置の片付けやら、もろもろ手伝って下さり、こんなことまでしてくれるのか．．．（涙）と感激しました。経験豊富な不動産業者としてだけでなく、一人の人間として信頼できる人ですから、できたら今後も、渡邉さんとは末永くお付き合いしていきたいと思っています。

ご売却した価格や
条件に満足していますか？

1件目の不動産会社では「その金額では売れません」と言われた価格で売却することができました。思った以上のよい価格でしたから、ローンも完済できた上に、利益も少し出ましたので大満足です。それに、構造耐力や配管の故障などの万が一に備える保険「あんしん価値アップ」も付けましたので、売却後の不安もありません。

最後に、売却を検討している
方へアドバイスを！

売却を考えたら、自分一人であれこれ悩むよりも、すぐに不動産のプロに相談することをおすすめします。プロとして相場や周辺状況を熟知していることももちろんですが、自分と波長が合うかどうかも大切です。問い合わせメールへの返答や言葉を交わした時の温度感など、大切な不動産を任せられる人物かどうか。親身になって動いてくれる不動産のプロフェッショナルとタッグを組むことが、満足できる売却への第一歩になるのではないでしょうか。